دعوة للجمعية العامة الاستثنائية — مارس 2026
| المرجع | 2026-egm-march5-appendixc |
|---|---|
| نوع الوثيقة | دعوة الجمعية العامة غير العادية egm-notice |
| التاريخ | 2026-12-31 (30 ديسمبر 2026) |
| أصدرتها | Adenjo Gestión SL |
| يخص | جميع المباني (5 of 5) |
| متاح بـ | ENESSVARFR |
| التخزين ?تجزئة تشفيرية للتحقق من تطابق الملف مع الأصل. | r2://2026/EGM_March5_2026_AppendixC_Official.pdf |
ملخص أعده الملاك. الوثيقة الأصلية هي المرجع المعتمد.
لمحة سريعة
- تم إرسال دعوة انعقاد الجمعية العامة الاستثنائية إلى اتحاد الملاك في مبنى سينيوري دي ألوها بتاريخ 31-12-2026 لتحديد موعد اجتماع في مارس 2026.
- تشتمل الدعوة على مقترحات تنفيذ أعمال بناء جراج في مباني Giralda و Alhambra و Mezquita، وإصلاحات طارئة للواجهات في مباني Doñana و Triana، ومشاريع تجديد الواجهات موزعة على ثلاث مراحل.
- تم توضيح الميزانيات التقديرية لكل مشروع، بما في ذلك تكلفة الهندسة المعمارية، وتكلفة التنفيذ، والضرائب، مع تواريخ بدء وانتهاء متوقعة.
- عُرضت عروض الأسعار من ثلاثة مقاولين (Benicam, Edigomper, Equitron) تشمل قيم بدون ضريبة القيمة المضافة، ومبالغ الضريبة، وإجمالي المبلغ شامل الضريبة.
- يتضمن المستند قسمًا تنظيميًا يذكر عدد المصاعد (25) وتكلفة التكييف (OCA) وإصلاحات محتملة بقيمة 1 800 € وغيرها من المصاريف.
صفحة 1
اتحاد الملاك سينيوريو دي ألوها الملحق ج / الملحق “ج” اسم المبنى / اسم المبنى ميزانية المهندس المعماري / ميزانية المهندس المعماري (تقريبي) ميزانية الأعمال / ميزانية الأعمال (تقريبي) ضرائب البناء / ضرائب البناء رسوم البلدية / رسوم البلدية المواعيد النهائية للمهندس / مواعيد المهندس النهائية الموافقات البلدية / الموافقات البلدية تاريخ بدء الأعمال / تاريخ بدء الأعمال التاريخ المتوقع لإنهاء الأعمال / التاريخ المتوقع لإنهاء الأعمال الجراج / الجراج Giralda 19.000 € 800.000 € 32.000 € 5.760 € 01/12/2025 20/03/2025 20/03/2026 20/07/2026 إصلاحات طارئة في الواجهات / إصلاحات الواجهات الطارئة Doñana 2.200 € 30.000 € 1.200 € 216 € 20/02/2026 20/06/2026 09/03/2026 09/06/2026 إصلاحات طارئة في الواجهات / إصلاحات الواجهات الطارئة Triana 3.000 € 40.000 € 1.600 € 288 € 20/03/2026 20/07/2026 09/04/2026 09/07/2026 المرحلة الأولى / المرحلة الأولى 24.200 € 870.000 € 34.800 € 6.264 € مشروع الواجهة / مشروع الواجهة Triana 32.000 € 700.000 € 28.000 € 5.040 € 20/05/2026 20/08/2026 20/09/2026 20/03/2027 مشروع الواجهة / مشروع الواجهة Giralda 32.000 € 700.000 € 28.000 € 5.040 € 20/05/2026 20/08/2026 20/09/2026 20/03/2027 المرحلة الثانية / المرحلة الثانية 64.000 € 1.400.000 € 56.000 € 10.080 € التنظيم / التنظيم (AFO) الكل / الكل 120.000 € 20/08/2026 20/08/2028 الجراج / الجراج Alhambra 19.000 € 500.000 € 20.000 € 3.600 € 20/08/2028 10/01/2029 20/05/2029 20/10/2029 الجراج / الجراج Mezquita 19.000 € 500.000 € 20.000 € 3.600 € 20/08/2028 10/01/2029 20/05/2029 20/10/2029 مشروع الواجهة / مشروع الواجهة Doñana 32.000 € 700.000 € 28.000 € 5.040 € 20/08/2028 10/01/2029 20/05/2029 20/03/2030 مشروع الواجهة / مشروع الواجهة Alhambra 32.000 € 700.000 € 28.000 € 5.040 € 20/08/2028 10/01/2029 20/05/2029 20/03/2030 مشروع الواجهة / مشروع الواجهة Mezquita 32.000 € 700.000 € 28.000 € 5.040 € 20/08/2028 10/01/2029 20/05/2029 20/03/2030 المرحلة الثالثة / المرحلة الثالثة 254.000 € 3.100.000 € 124.000 € 22.320 € الإجمالي 342.200 € 5.370.000 € 214.800 € 38.664 €
صفحة 2
اتحاد الملاك سينيوريو دي ألوها العروض / العروض من جراج Giralda / جراج Giralda منحدر Giralda / منحدر Giralda الإجمالي ضريبة القيمة المضافة الإجمالي + ضريبة القيمة المضافة BENICAM 554.425,98 € 202.276,82 € 756.702,80 € 75.670,28 € 832.373,08 € EDIGOMPER 518.108,57 € 179.190,59 € 697.299,16 € 69.729,92 € 767.029,08 € EQUITRON 579.966,23 € 207.141,41 € 787.107,64 € 78.710,76 € 865.818,40 €
صفحة 3
اتحاد الملاك سينيوريو دي ألوها التنظيم / التنظيم الرقم / الرقم تكييف OCA / تكييف OCA الإصلاحات المحتملة / الإصلاحات المحتملة إجمالي OCA المصاعد / المصاعد 25 1.800 € 700 € 75 € 64.375 €