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ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SEÑORIO DE ALOHA, NUEVA ANDALUCIA, MARBELLA (MALAGA), CELEBRADA EL 13 DE ENERO DE 2022.

En la ciudad de Marbella, siendo las 14: 58 horas del 13 de enero de 2022, en Club de Golf Los Naranjos (salón superior) sito en Plaza de Ci beles s/n, 29660 Nueva Andalucía, Marbella, previa convocator ia realizada por el presidente, queda constituida la junta general extraordinaria de la comunidad de propietarios de la comunidad de propietarios Señorío de Aloha en segunda convocatoria, bajo la Presidencia de D. John Riley, y actuando como Secretario-Administrador D. Domingo Ariza de Meridional Team SL, y asistentes y representados como se detalla a continuación. Asistentes / Assistants Code Propietario / Owner Coeficiente Deuda Vota 66 Johan-Ingemar y Madeleine-Claire Ekermann Kremer 0,518 NO SI ALH. G-91 0,035
ALH.2, 1º I 0,469
ALH.2, T-05 0,014
251 JAN RUNE Y ANNICA PIA FRITHIOF 0,411 NO SI DOÑ. G-18 0,017
DOÑ.3, 5º D 0,394
265 EVGENY Y TATIANA BRYAROW YANISHEVSKAYA 0,382 NO SI DOÑ. G-34 0,018
DOÑ.4, 2º D 0,356
DOÑ.4, T-05 0,008
320 EZEQUIEL ALONSO TOGLIA & AIDA FERNANDEZ ALBURQUERQUE 0,058 NO SI GIR. G-18 0,017
TRI. G-15 0,041
367 MARBELLA MANOTO S.L. 0,421 NO SI GIR. G-16 0,017
GIR.1, 5º I 0,394
GIR.1, T-13 0,01
407 CARL ERIC MOLANDER 0,615 NO SI GIR. G-13 0,023
GIR.3, 1º I 0,584
GIR.3, T-08 0,008
435 ELISABET LAGER SOLVEIG 0,372 NO SI GIR. G-29 0,017
GIR.4, 3º D 0,342
GIR.4, T-02 0,013
551 IVA GEORGIEVA DRAZHEVA 0,422 NO SI MEZ. G-03 0,013
MEZ.1, 3º D 0,398
MEZ.1, T-04 0,011
601 HAMID YAZDIANPOUR 0,389 NO SI MEZ. G-38 0,013
MEZ.3, 3º D 0,344
MEZ.3, T-04 0,011
MEZ.3, T-05 0,014
MEZ.3, T-08 0,007
626 MARIA PILAR ARIAS JIMENO 0,367 NO SI MEZ. G-47 0,013
MEZ.4, 3º D 0,342
MEZ.4, T-01 0,012
654 PER Y ANN NYBERG BERGFORS 0,352 NO SI MEZ. G-63 0,015
MEZ.5, 4º I 0,33
MEZ.5, T-15 0,007
656 ANNELISE BRATHEN 0,422 NO SI MEZ. G-25 0,012
MEZ.5, 5º I 0,396
MEZ.5, T-13 0,014

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680 JOHN PHILIP RILEY (PRESIDENTE) 0,417 SI NO MEZ. G-31 0,012
MEZ.6, 5º D 0,394
MEZ.6, T-04 0,011
844 BIANCA & CONSTANTINN POPA 0,448 NO SI TRI. G-07 0,051
TRI.5, 4º I 0,385
TRI.5, T-01 0,012
14 TOTAL ASISTENTES / ASSISTANTS 5,594
13 ASISTENTES CON DERECHO A VOTO
ASSISTANTS WITH VOTING RIGHTS 5,177 - -

Rerpesentados / Represented Code Propietario / Owner Coef. Deuda Vota Representado por: 43 EMIL ALEXANDER WOLFBRANDT 0,443 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH.1, 2º D 0,412
ALH.1, T-04 0,011
GIR. G-48 0,020
45 SVEN ANDERS Y HELEN ELISABETH DAHLBERG 0,437 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-61 0,029
ALH.1, 3º D 0,398
ALH.1, T-13 0,010
49 MARINA ENGSTROM 0,466 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-62 0,029
ALH.1, 5º D 0,43 7
65 LUIS DE LOPE FERNANDEZ 0,668 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL ALH. G-57 0,033
ALH.2, 1ºD 0,584
ALH.2, T-06 0,011
ALH.2, T-07 0,01 5
ALH.2, T-09 0,012
ALH.2, T-10 0,013
68 PATRICK Y SHEILA MEADE 0,399 SI NO JOHN PHILIP RILEY ALH. G-81 0,043
ALH.2, 2º I 0,356
69 MAAN NIMA ALYAN 1,037 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL ALH. G-68 0,029
ALH.2, 3º D 0,344
ALH.2, T-13 0,014
MEZ. G-62 0,01 5
MEZ.2, 1º D 0,584
MEZ.2, T-06 0,011
MEZ.2, T-07 0,01 5
MEZ.2, T-09 0,012
MEZ.2, T-10 0,013
92 IAN ARTHUR CATLEY 0,400 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-74 0,029
ALH.3, 2ºD 0,356
ALH.3, T-07 0,01 5
93 KIERON HAYES 0,385 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH.3, 2º I 0,358
ALH.3, T-08 0,00 7
GIR. G-55 0,020
94 ANNIKA CHARLOTTA ÖFVERHOLM 0,393 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-86 0,03 5
ALH.3, 3º D 0,342
ALH.3, T-03 0,016
95 DOMENICO DI MEO 0,380 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL ALH. G-69 0,029
ALH.3, 3º I 0,344
ALH.4, T-15 0,00 7
97 HAMIDREZA ABSHENASAN 0,371 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL ALH. G-71 0,029
ALH.2, T-14 0,012
ALH.3, 4º I 0,330
98 ANDERS TIBOR RUPP 0,428 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-88 0,03 5

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ALH.3, 5º D 0,393
99 LARS DAVID,NILS H Y MARGIT B. STEINER, HANE 0,442 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-84 0,03 5
ALH.3, 5º I 0,396
ALH.3, T-11 0,011
115 GREGER V. Y ANN SOPHIE M. JOHANSSON 0,569 NO SI JOHN PHILIP RILEY ALH. G-75 0,029
ALH.4, 1º D 0,530
ALH.4, T-13 0,010
118 Mahtab Malek Zadeh 0,455 SI NO JOHN PHILIP RILEY ALH. G-77 0,029
ALH.4, 2º I 0,412
ALH.4, T-02 0,014
145 NILS, BIRGIT STURE LAMME 0,548 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-, M-6 0,006
DOÑ.1, 1º I 0,530
DOÑ.1, T-04 0,012
206 PER RUBEN HAGGLUND 0,381 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-44 0,018
DOÑ.1, 2º I 0,356
DOÑ.3, T-03 0,00 7
212 STEFAN Y ANNE CAMILLA STERNER 0,412 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-23 0,018
DOÑ.1, 5º I 0,394
223 DAVID ROSS CURRIE DANAK PROPERTIES
S.L 0,609 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-26 0,018
DOÑ.2, 1º D 0,584
DOÑ.2, T-02 0,00 7
226 JOHN PAUL SCHOFIELD 0,364 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL DOÑ.2, 2º I 0,356
DOÑ.2, T-05 0,008
243 THOMAS RICHARD RYAN 0,495 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL DOÑ. G-33 0,018
DOÑ.3 1º D 0,469
DOÑ.3, T-09 0,008
247 PATRICIA MARY O´BRIEN 0,368 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-35 0,018
DOÑ.3, 3º D 0,342
DOÑ.3, T-07 0,008
249 OSCAR Y PENILLA NICOLE WALLIN 0,354 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-30 0,018
DOÑ.3, 4º D 0,328
DOÑ.3, T-05 0,008
272 LUCAS GERHARDSSON 0,424 SI NO JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-20 0,01 7
DOÑ.4, 5º I 0,396
DOÑ.4, T-10 0,011
284 WATHIQ K. I. Y HIND A. H. ALKHUDHAIRY 0,622 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-12 0,039
DOÑ.5, 1º I 0,56 7
DOÑ.5, T-09 0,016
285 KEITH MANNING 0,415 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL DOÑ. G-10 0,048
DOÑ.5, 2º D 0,356
DOÑ.5, T-10 0,011
286 JOHAN DOUGLAS OTTOSON OEST 0,463 NO SI JOHN PHILIP RILEY DOÑ. G-15 0,039
DOÑ.5, 2º I 0,412
DOÑ.5, T-03 0,012
359 ANDERS JOHAN Y ANNA MARIE NILSSON 0,547 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-32 0,01 7
GIR.1, 1º I 0,530
361 PER JOHAN GUSTAVSSON 0,378 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-10 0,022
GIR.1, 2º I 0,356
362 MIKAEL HUMMEL 0,427 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-21 0,01 7

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GIR.1, 3º D 0,398
GIR.1, T-01 0,012
364 CHRISTINE ANDERSSON 0,416 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-24 0,01 7
GIR.1, 4º D 0,38 5
GIR.1, T-12 0,014
382 SIMON GALKOFF 0,584 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR.2, 1º D 0,584
383 MAX OLIVER MALMQVIST NORDLUND & JASMINE ALEXANDRA MARIELL EDEN 0,504 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-49 0,020
GIR.2, 1º I 0,469
GIR.2, T-05 0,01 5
384 STEPHEN JOHN GRAHAM 0,388 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-25 0,01 7
GIR.2, 2º D 0,358
GIR.2, T-01 0,013
386 JAN THIMMY & JAN RICHARD ANDERSSON 0,374 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-27 0,019
GIR.2, 3º D 0,344
GIR.2, T-04 0,011
387 CHRISTIAN ULF ERIKSSON 0,378 NO SI PER Y ANN NYBERG BERGFORS GIR. G-07 0,022
GIR.2, 3º I 0,342
GIR.2, T-10 0,014
388 LARS HARRY ANDERSSON KARIN ANNIKA OLOFSDO 0,354 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-56 0,024
GIR.2, 4º D 0,330
389 KNUT SIGFRID JAN-ERIK Y BIRGITTA KR ANDERSSON 0,360 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-46 0,020
GIR.2, 4º I 0,328
GIR.2, T-09 0,012
390 PINAHE S.A 0,396 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL GIR.2, 5º D 0,396
406 ORLA BERNADETTE CANDON 0,486 NO SI ALEJANDRO CORRALES GIR. G-31 0,01 7
GIR.3, 1º D 0,469
410 YAHROB ZEIDAN HAKIM 0,389 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-23 0,01 7
GIR. G-33 0,01 7
GIR.3, 3º D 0,342
GIR.3, T-01 0,013
412 MATS R. Y INGRID K. BYLUND 0,340 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR.3, 4º D 0,328
GIR.3, T-09 0,012
415 ALAN LEVEY 0,396 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR.3, 5º I 0,396
431 PISDA USAKA S.L 0,499 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL GIR. G-41 0,018
GIR.4, 1º D 0,469
GIR.4, T-06 0,012
436 BO JOHAN STEPHAN Y HANNA MARIA LUDVIGSSON Y RIPDAL 0,372 SI NO JOHN PHILIP RILEY GIR. G-30 0,01 7
GIR.4, 3º I 0,344
GIR.4, T-04 0,011
438 CRISTINA AGUIRREBEITIA GASTELURRUNT 0,362 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL GIR. G-44 0,018
GIR.4, 4º I 0,330
GIR.4, T-10 0,014
447 YOLANDA PALENCIA MARTIN 0,016 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL GIR.4, T-07 0,016
455 KEVIN JOHN BARRY 0,547 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-38 0,01 7
GIR.5, 1º D 0,530

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456 LARS ALLAN & URSULA MARIA GRUNDEMAR THERESA ALBERT 0,611 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-01 0,02 7
GIR.5, 1º I 0,56 7
GIR.5, T-07 0,01 7
458 THOMAS JEMT 0,451 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-45 0,02 7
GIR.5, 2º I 0,412
GIR.5, T-01 0,012
459 JOSEPH Y SUZANNE KHOURY 0,373 NO SI JOHN PHILIP RILEY GIR. G-04 0,022
GIR.5, 3º D 0,342
GIR.5, T-11 0,009
460 GABRIELLE G.GOMBAULT ASHBY 0,426 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL GIR. G-37 0,01 7
GIR.5, 3º I 0,398
GIR.5, T-14 0,011
508 THOMAS PATRICK QUINN 0,012 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-30 0,012
548 KHALED ALROUMI 0,565 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL MEZ. G-01 0,023
MEZ.1, 1º I 0,530
MEZ.1, T-03 0,012
556 SAYER INVESTMENTS, SL 0,420 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-02 0,013
MEZ.1, 5º I 0,394
MEZ.1, T-12 0,013
573 SAMIYEL CITGEZ 0,517 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL MEZ. G-20 0,016
MEZ.2, 1º I 0,469
MEZ.2, T-04 0,011
MEZ.2, T-05 0,014
MEZ.2, T-08 0,00 7
574 ANDRES BETRAN VISUS 0,358 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ.2, 2º D 0,358
577 SALIBA GERIES 0,371 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-37 0,013
MEZ.2, 3º I 0,342
MEZ.2, T-03 0,016
580 KJELL MIKAEL KALFJALL LUNDBACK 0,408 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-09 0,012
MEZ.2, 5º D 0,396
597 MOGENS Y ANNE MERETE NORRE CHRISTENSEN Y6595238W 0,608 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-16 0,012
MEZ.3, 1º D 0,584
MEZ.3, T-14 0,012
598 BEVERLEY THERESA BRIDGES 0,494 SI NO JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-13 0,012
MEZ.3, 1º I 0,469
MEZ.3, T-02 0,013
600 JOHAN PATRICK THUNQVIST 0,380 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-40 0,013
MEZ.3, 2º I 0,356
MEZ.3, T-11 0,011
602 LARS ROGER Y ANNA LUNDGREN SOLVE 0,362 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-39 0,013
MEZ.3, 3º I 0,342
MEZ.3, T-15 0,00 7
604 ALISON ELISABET CROSS 0,357 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-65 0,01 5
MEZ.3, 4º I 0,328
MEZ.3, T-13 0,014
606 PETER SEJER RASK 0,418 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-15 0,012
MEZ.3, 5º I 0,394
MEZ.3, T-12 0,012
623 Adel Alawadi 0,648 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL MEZ. G-17 0,013

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MEZ.4, 1º I 0,584
MEZ.4, T-06 0,011
MEZ.4, T-07 0,01 5
MEZ.4, T-09 0,012
MEZ.4, T-10 0,013
624 JAVIER GOMEZ LASECA 0,356 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL MEZ.4, 2º D 0,356
625 JACK BUTLER 0,383 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-46 0,013
MEZ.4, 2º I 0,358
MEZ.4, T-03 0,012
626 MARIA PILAR ARIAS JIMENO 0,367 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-47 0,013
MEZ.4, 3º D 0,342
MEZ.4, T-01 0,012
628 SUSANNA ELISABETH CLEVE 0,352 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-28 0,012
MEZ.4, 4º D 0,328
MEZ.4, T-12 0,012
647 MEHDI ATASHFARAZ 0,492 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL MEZ. G-26 0,012
MEZ.5, 1º D 0,469
MEZ.5, T-11 0,011
650 PATRICK TIMOTHY LILLIS 0,358 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ.5, 2º I 0,358
652 RAFAT MIKHAIL Y MARSIL GALI 0,370 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-50 0,013
MEZ.5, 3º I 0,344
MEZ.5, T-02 0,013
655 BO STEFAN MORK 0,421 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-58 0,01 5
MEZ.5, 5º D 0,394
MEZ.5, T-14 0,012
656 ANNELISE BRATHEN 0,422 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-25 0,012
MEZ.5, 5º I 0,396
MEZ.5, T-13 0,014
677 PATRICK ANTHONY CARROLL 0,410 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-29 0,012
MEZ.6, 3º I 0,398
678 GABRIEL SAADO 0,343 SI NO JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-56 0,01 5
MEZ.6, 4º D 0,328
679 ELISABETH SWAHN BENJAMIN 0,414 NO SI JOHN PHILIP RILEY MEZ. G-60 0,01 5
MEZ.6, 4º I 0,38 5
MEZ.6, T-02 0,014
758 SIMON RAYMOND ALEXANDER 0,530 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI.1, 1º I 0,530
759 PATRICK FRANCIS CANAVAN 0,440 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL TRI. G-22 0,01 7
TRI.1, 2º D 0,412
TRI.1, T-08 0,011
760 ALFREDO SEBASTIAN BERCIA 0,387 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL TRI. G-57 0,019
TRI.1, 2º I 0,356
TRI.1, T-04 0,012
763 MICHAEL SJOO 0,416 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-60 0,019
TRI.1, 4º D 0,38 5
TRI.1, T-02 0,012
765 VALENTIN PONCOS 0,437 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI.1, 5º D 0,43 7
766 EWA GRANAT 0,423 SI NO JOHN PHILIP RILEY TRI. G-26 0,018
TRI.1, 5º I 0,394
TRI.1, T-06 0,011
777 EMIL ARNE Y ANAHITA SAAW 0,613 SI NO JOHN PHILIP RILEY TRI. G-55 0,018

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TRI.2, 1º D 0,584
TRI.2, T-10 0,011
778 DECLAN MC GOVERN 0,487 SI NO JOHN PHILIP RILEY TRI. G-53 0,018
TRI.2, 1º I 0,469
781 BENGT GORAN Y ANN HELENA LUNDSTEDT 0,371 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-30 0,018
TRI.2, 3º D 0,344
TRI.2, T-04 0,009
783 ROGER LONGSTAFF 0,355 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-29 0,018
TRI.2, 4º D 0,330
TRI.2, T-02 0,00 7
798 J. ANTONIO FERNANDEZ GALA 0,628 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL TRI. G-33 0,019
TRI.3, 1º I 0,584
TRI.3, T-04 0,009
TRI.3, T-05 0,008
TRI.3, T-06 0,008
800 NORBERT FERGUSON 0,384 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL TRI. G-35 0,019
TRI.3, 2º I 0,358
TRI.3, T-03 0,00 7
801 CARL NICKLAS NORIN 0,403 SI NO JOHN PHILIP RILEY TRI. G-03 0,051
TRI.3, 3º D 0,342
TRI.3, T-01 0,010
802 HAKAN FAST 0,395 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-08 0,044
TRI.3, 3º I 0,344
TRI.3, T-02 0,00 7
804 LATIFA RMIKI JAKOBSEN 0,356 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-42 0,018
TRI.2, T-06 0,008
TRI.3, 4º I 0,330
817 HOLLI CHAMBERLAIN 0,497 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-36 0,019
TRI.4, 1º D 0,469
TRI.4, T-04 0,009
819 GERRY BURKE 0,381 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-17 0,01 7
TRI.4, T-07 0,008
TRI.4, 2º D 0,356
820 FRANCISCO JAVIER LARA RODRIGUEZ 0,410 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-11 0,044
TRI.4, 2º I 0,358
TRI.4, T-08 0,008
821 JONNA LINDA MARIA HOGNAS 86383149 0,403 NO SI JOHN PHILIP RILEY TRI. G-10 0,051
TRI.4, 3º D 0,342
TRI.4, T-01 0,010
838 VILLA GLORIA S.L 0,610 NO SI D.ARIZA/MERIDIONAL TRI. G-14 0,043
TRI.5, 1º I 0,56 7
98 TOTAL REPRESENTADOS / TOTAL REPRESENTED 42,63 - -
88 REPRESENTADOS CON DERECHO A VOTO / REPRESENTED WITH VOTING RIGHTS 38,22 - -

Además de los propietarios asistentes y representados asisten a la reunión por parte del equipo de Meridional Team, Lisa Grajales como traductora, Hanan Rihab como transcriptora, Javier Ortiz como abogado y administrador colegiado y Domingo Ariza como director de Meridional. Pese a que Meridional trae su traductora para asistir a los comuneros en la reunión el presidente ha contratado por su cuenta y sin previo aviso los servicios de un

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traductor D. Alberto López, por tanto el citado profesional actuará como traductor español-ingles. ORDEN DEL DIA: 1º) – APROBACION, SI PROCEDE, CAMB IO DE SECRETARIO–ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD.

Se ha identificado a todos los propietarios presentes en la reunión por lo que la misma puede dar comienzo. Abre la sesión el secretario – Administrador, D. Domingo Ariza, pidiendo disculpas a todos los asistentes por el retraso ya qu e se ha tenido que hacer un recuento de todos los apoderamientos de votos que no se entregaron con anterioridad a la celebración de la junta y que se han tenido que informar en el sistema. Se contabilizan 14 propietarios asiste ntes a la reunión con un 5,594 % de coeficiente y 98 representados con un total de 42,634 % del coeficiente. En total la reunión se forma con 112 propietarios con un 48,228 % del coeficiente. 10 de los propietarios representados y uno de los presentes tienen deuda, por tanto no tienen derecho a voto. En los cuadros de asistencia del acta están marcados y se adjunta como anexo a la misma el lista do de deudas pendientes a 13/01/2022, tomando como fecha de referencia los cargos de comunidad hasta 31/12/2021.

Se advierte a todos los asistentes que la reunión va a ser grabada sin que nadie muestre inconveniente.

El Sr. Ariza da comienzo a la reunión cediendo la palabra al Sr. Riley como Presidente que pasa a dar la bienvenida a todos los asistentes y a exponer el punto del orden del día siendo este el cambio de Administrador de la comunidad. Aclara que va a solicitar el voto de los presente s sobre el cambio de Administrador, pero previamente concede una ronda de pregun tas para resolver dudas. Nadie hace preguntas por lo que el Sr. Ariza toma la palabra para explicar que el abogado, D. Javier Ortiz va a hacer una lectura sobr e unas advertencias legales a tener en cuenta para la celebración de la junta.

El Sr. Ortiz toma la palabra y lee el siguiente texto a todos los presentes:

Establece el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que la comunidad puede celebrar dos tipos de asambleas:
a) Ordinarias, que han de celebrarse una vez al año, y en las que como mínimo han de someterse a aprobación los presupuestos y cuentas de la comunidad, y los demás asuntos usuales de la comunidad, tales como el nombramiento anual de cargos, liquidación de morosos y aprobación del acta anterior.
b) Extraordinarias, que pueden celebrarse en cualquier momento, y en las que puede tratarse cualquier otro asunto comunitario.
Los plazos para convocar una y otra son los siguientes:
Las ordinarias con al menos 6 días de an telación mientras que las extraordinarias no requieren de este plazo mínimo bast ando con que se celebren con el plazo suficiente para que lleguen a conocimiento de todos los propietarios.
Y aquí es donde entiendo que la comunidad puede tener problemas y dónde nace el motivo por el que desde meridional se ha aconsejado fijar una fecha que permita

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no solo que se tenga conocimiento de la reunión si no también que permita al propietario que quiera asistir, hacerlo. Ello evitaría que propietarios que no han podido asistir o tener conocimiento de la reunión puedan impugnar los acuerdos adoptados e iniciar un procedimiento judicial largo, costoso y con consecuencias impredecibles para unos.
Pero es que además tengan en cuenta que por ley la reunión que debe celebrarse cada año es la ordinaria y esa reunión de bería haberse celebrado en agosto y por tanto es la reunión que debe convocarse fundamentalmente, dando a todos los propietarios la posibilidad de conocer cuentas, aprobar presupuestos y renovar todos los cargos.
Y si meridional deja de ser la administradora lo hace habiendo rendido las cuentas de su gestión, cosa que se está impidiendo hacer en este momento si finalmente se decide sustituir.
Tengan en cuenta que las convocatorias las juntas extraordinarias no tienen plazo, pero si tienen que tener cumplir ciertas consideraciones.
Y lo que expongo a continuación no lo digo yo, está extraído del libro de don Carlos Gallego Brizuela y que me ha facilitado el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla al que todos los administradores debemos pertenecer:
“La aplicación de esta regla deberá ha cerse atendiendo a las circunstancias concretas de cada caso, sin que su caráct er genérico pueda servir para encubrir modos de incumplimiento de la obligación legal: no podrá tratarse igual la resolución de un asunto urgente (por ejem plo el cambio de una pieza costosa de la instalación de la calefacción en épocas de frío intenso) que razonablemente exige un acuerdo inmediato, que la adopción de acuerdos sobre asuntos cuya solución puede dejarse para otro momento posterior. Por eso la convocatoria innecesariamente precipitada que impida la asistencia a la Junta a algún comunero facultará para impugnar judicialmente” Por todo ello les ruego que aplacen esta reunión, concreten y acuerden hoy la fecha para la celebración de la Junta General Ordinaria que obligatoriamente se debe celebrar cada año dónde se podrán rendir cuentas y renovar cargos permitiendo a todos los propietarios poder asistir y o ex presarse sobre todos los asuntos de la comunidad solo así se evitarán problemas y su comunidad y su presidente saldrán reforzados. Ello evitaría que propietarios que no han podido asistir o tener conocimiento de la reunión puedan impugnar los acuerdos adoptados e iniciar un procedimiento judicial largo, costoso y con consecuencias impredecibles para la comunidad.

El Sr. Ortiz menciona que la comunidad tiene un acuerdo firmado por el presidente con ALGABAMAR por el que debería de percibir 20.000€ y que es un punto que se incluiría en el orden del día de dicha JGO, dando cumplimiento a lo pactado en el acuerdo y recibiendo la comunidad la cifra adeudada.

El presidente toma la palabra agradeciendo las palabras del Sr. Ortiz, y menciona que no fue posible convocar JGO en Julio 2021 ya que estaba ingresado por COVID. En este momento el Sr. Ariza pide hacer una puntualización explicando con mas detalle el asunto de ALGABAMAR pero el presidente no le cede la palabra y prosigue

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diciendo que por asesoramiento legal, no se pudo convocar una JGO debido a la pandemia, y que de haber podido mantener una reunión durante el 2021, el orden del día habría sido el mismo que el de ho y y que ha tenido que esperar hasta el 31 de diciembre de 2021 para que finalizara n las restricciones y así poder convocar una Junta Extraordinaria; que hubiera preferido mantener esta reunión en octubre o noviembre y que la celebra ahora ya que teme que vuelva a haber restricciones sobre reuniones. Así mismo dice que se intentó convocar alguna reunión virtual pero que se le asesoró no convocarla ya que podría no ser legalmente valida. En este momento, el abogado quiere aclarar que esta reunión que se está celebrando debería de haber sido una JGO en lugar de J G Extraordinaria. El Sr. Ariza aprovecha para explicar a petición del Sr Ezequiel Alonso que Algabamar es la constructora de la urba nización que mantenía una deuda con la comunidad de propietarios desde hace años y con la que se firmaron unos acuerdos para el pago de esa deuda. Algabamar liquidaba la deuda pagando una mitad de un importe inicial de 40.000€ y quedaba pendie nte el pago del resto de la deuda previo acuerdo que se tenía que ratificar en la próxima Junta General incluyéndolo en el orden del día, por lo que debería de haberse incluido en el orden del día de esta junta, porque es algo que está firmado en el acuerdo
El Sr. Ariza también aclara que efectivamente se le recomendó al presidente que se podían mantener reuniones virtuales inform ativas tal y como se ha hecho en otras comunidades de propietarios y no JGO ya que las Juntas virtuales no están legalmente bien regladas, y que en agos to se acordó convocar una junta en noviembre, se enviaron al presidente to dos los documentos e informes, pero sin respuesta hasta la convocatoria de hoy. Así mismo aclara que las reuniones no estaban prohibidas, sino que se recomendaba su no celebración y por ello se sugirieron reuniones virtuales informativas. El presidente toma la palabra para decir que en su opinión el riesgo era demasiado grande; en la comunidad hay temas muy gr andes que hay que tratar y decisiones muy importantes que tomar y grandes re tos para los que hay que mantener reuniones exhaustivamente legales para tomar esas decisiones y es por ello que en su opinión y debido al asesoramiento lega l que recibió, decidió no convocar esas reuniones hasta la fecha. Que esas reun iones se convocaran con tiempo y mayor asistencia de propietarios donde se podr án responder a todas las cuestiones que surjan con otros administradores que dará n el mejor asesoramiento posible a la comunidad, pero que hoy el asunto del día es distinto. Manifiesta que quiere avanzar con los asuntos de la comunidad y es por ello que quiere reunir los votos para materializar el cambio y crear el equipo que pueda llevar a cabo los avances. Una propietaria pregunta cuantos votos son necesarios para cambiar de administrador, y el presidente le responde que mayoría simple.
Se hace un recuento rápido de los vo tos disponibles, siendo 101 propiedades representadas de las cuales el presidente tiene a su favor 64 votos por lo que ya dispone de esa mayoría simple. Sin embargo, el Sr. Ariza manifiesta que, aunque este claro el resultado de la votación, el quiere transmitir inquietudes que le han trasladado los 22 propietarios que le han pedido que los represente a través de su voto.
En este momento la Sra. Iva G. Drazheva (Mezquita 1, 3ºD) toma la palabra para decir que según la decisión que se to me hoy, los presupuestos, contratos y

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acuerdos de la comunidad se verán af ectados y que le gustaría tener más información para poder votar de manera racional más que emocional sobre el cambio de administrador.
Otro propietario manifiesta que hace un tiempo se envió suficiente información para tomar decisiones, pero la Sra. Drazheva insiste en que esa información no aporta datos sobre el futuro financiero de la co munidad que es lo que a ella le preocupa. Ella insiste en que necesita saber como va a afectar su bolsillo el cambio de administrador para poder votar. El Presidente replica que se están alejando del punto del día y aclarando que él envió 2 informes detallados con una visión de futuro. En caso de ser aprobada esa visión, será monetizada y podrá ser refr endada en las próximas JGO. Pero que ahora no puede facilitar información detallada sobre asuntos que tendrán que ser analizados en detalle por personas cualificadas y que hoy estamos aquí para votar sobre esas personas. La Sra. Drazheva insiste que con solo un a visión no es suficiente, que necesita cifras a lo que el Presidente le dice que lo lamenta y que si la mayoría está conforme ella tendrá que aceptar lo que decida la mayoría. El presidente continúa añadiendo que el nuevo administrador costara la mitad que el actual, y recuerda otra vez que el motivo de la reunión es el cambio de administrador y no el estado de cuentas de la comunidad. El Sr. Ezequiel Alonso comenta que da igual lo que se diga en cualquier reunión ya que si el presidente lleva 64 votos siempre se hará lo que él quiera. El Sr. Per Nyberg (Mezquita 5, 4º1) to ma la palabra para decir que tiene que abandonar la reunión en breve pero que si el Presidente lleva 64 votos, no es porque le pertenezcan sino porque son pr opietarios que estando de acuerdo con él le han delegado su voto después de ver su visión para la comunidad de propietarios y estar de acuerdo con ella. El Sr. Nyberg también puntualiza que el presidente hizo bien en no convocar la junta general ordinaria siguiendo las recomendaciones que se hicieron en contra de las reuniones, y por último añade que, en su opinión, el cambio de administrador no implica que no se cumpla el acuerdo firmado con ALGABAMAR.
El Sr. Ariza comenta que el acuerdo con ALGABAMAR una de las clausula era que se ratificará en la próxima JGO o J G Extraordinaria, y que su obligación es informar de que se está incumpliendo el acuerdo, pero para nada que no se vaya a realizar.

El presidente propone pasar a la votación del punto del orden del día y poder seguir hablando de cualquier otro tema de la comunidad después. El Sr. Ariza toma la palabra para puntualizar que sus representados han manifestado su malestar respecto a este asunto y que no están conformes con cómo se ha hecho esta convocatoria y si enten que sus intereses no están siendo defendidos y que trasladan su deseo de que conste en acta que se reservan el voto para impugnar estos acuerdos que aquí se tomen. Por otro lado, le gustaría leer un escrito en nombre de Meridional Team: Estimados propietarios: Meridional es el secretario administrado r de todos los comuneros, de los más de 300 con sus más de 800 propiedades y es su deber administrar para todos, sin

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excepción, sin preferencias, sin favoriti smos, sin atender a presiones. Todos los comuneros son iguales para nosotros. Esta es, sin duda, una junta anómala. Lo lógico y habitual es poder presentar cuentas e informar a los propietarios de todo lo que se ha trabajado durante este tiempo. Por otro lado, se ha hurtado la posibilidad de asistir a muchos propietarios, que nos han mostrado su sorpresa y enfado. En agosto en reunión con presidente y vicepresidente se acordó convocar una ju nta general en noviembre y hacerla con un orden del día amplio, pese a nuestros requerimientos no obtuvimos éxito en esto. Desconocemos los motivos por los que se ha convocado con precipitación esta junta y porque solo un punto o porque no se ha admitido nuestra propuesta de llevarla a cabo más adelante. Meridional cumple con su trabajo, ha cumplido los objetivos a los que se comprometió, ha estado asesorando cuando ha sido necesario y ha propuesto acciones para mejorar la comunidad, y sobre todo, es transparente en sus cuentas: cada trimestre se han reportado las cuentas al presidente y vicepresidente, se han discutido, se han valorado y no ha habido mayores problemas. Nos hubiese gustado mucho poder habérselas mostrado con calma y con detalle a toda la comunidad, pero hoy no está en el orden del día. También quiero reconocer que ha habido errores, lo sé, claro que hay cosas que podemos mejora. Solo quien trabaja se equivoca y nosotros hemos trabajado y mucho. Todo mi equipo: Alina, Lisa, Caterina, Javier, Paco y yo mismo, hemos considerado desde el primer día que esta comunidad necesita un trabajo extra y un compromiso extra, lo hacemos y lo mantenemos, y por eso hemos logrado cambiar la mala tendencia de la comunidad durante tantos años. Tampoco damos la espalda a ningún problema, ya sea de la comunidad o de un propietario, entre otras cosas porque ni queremos, ni sabemos ignorar los problemas. Es posible que la s soluciones que damos no sean las más populares, o las que a cada uno le hubiesen gustado, pero siempre hemos ofrecido soluciones realistas.
C o m o t o d o a d m i n i s t r a d o r , M e r i d i o n a l e s c o n s c i e n t e q u e t o d o s u t r a b a j o v a a s e r
evaluado por toda la comunidad en la Junta General. Lo normal es presentar cuentas y una memoria de todo lo rea lizado. Sobre todo, valorar desde donde partimos y donde estamos; luego los propieta rios pueden valorar la gestión y si no están satisfechos cambiar los cargos de la comunidad, incluido el administrador si así lo consideran. Si ustedes entregan un coche con las rued as pichadas, sin volante, con las lunas rotas, motor averiado y con el depósito vacío de gasolina; que además no arranca y no puede moverse y después de más de un año el vehículo tiene volante, las ruedas hinchadas, el motor no reparado de l todo, pero camina y el depósito lleno; decir que como tiene las lunas rotas no he mos hecho nada creo que como poco es injusto además de incierto. Ustedes nos entregaron una comunidad co n muchas deficiencias, una morosidad y deudas a proveedores muy alta y sin di nero en las cuentas, hoy tiene una comunidad funcionando, se han corregido muchas deficiencias, se han recobrado cantidades importantes, se han llegado a acuerdos con deudores históricos, se han

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reducidos gastos corrientes, los provee dores cobran cada mes y están viendo reducida la deuda de la comunidad con ello s, en definitiva, hay una administración coherente. Hay mucho por hacer, por su puesto, pero no nos culpen de si las ventanillas están rotas o el motor no funciona al 100%. Le s hemos hinchado las ruedas, puesto el volante y llenado el depósito, ahora pueden caminar. La comunidad la recibimos con apenas unos cientos de euros en las cuentas y al final de enero usted tendrá en cash un a cantidad cercana a los 200.000 €. Esto, son datos objetivos. (Durante la lectura del escrito, el Presidente intenta interrumpir al Sr. Ariza, pero éste insiste en que representa a 22 propietarios y que debe seguir) En este momento, el Presidente pide a los presentes su voto a favor o en contra del cambio de administrador. El cambio seria de Meridional Team a Adenjo Gestión que es José Manuel Ortiz Sánchez. En este punto, el Sr. Ezequiel Alonso interrumpe para decir que conoce a Adenjo Gestión Y que son unos “chorizos”; que debería haber más opciones para estudiar una de ellas y que él mismo tiene propiedades en otras comunidades donde hacen su gest ión y que tienen cuestiones legales pendiente con ellos. Que debería haber traído 3 opciones para elegir y trae la peor opción posible. Adenjo Gestión son unos “chorizos” y espera que el no tenga ningún arreglo con ellos porque lo que trae es un desastre para la comunidad. Otra propietaria le dice al Presidente estar confusa ya que en su correo electrónico, John Riley hacía mención a 3 alternativas a Meridional Team para poder elegir una y sin embargo hoy solo ofrece una alternativa. El Presidente aclara que propone a Adenjo Gestión como miembro de un equipo de 3 patas y que ya había facilitado esta información con anterioridad y continua explicando que ha estado meses trabajando sobre este asunto y que ha facilitado a todos un documento explicando los moti vos para este cambio; que se siente cómodo con su recomendación y que ahora les pide a todos que voten En este momento el Sr. Ariza hace co nstar en acta que en nombre de los propietarios que representa pide que no se vote y que se convoque una Junta General Ordinaria en el plazo que el presidente estime conveniente y que se lleven a esa junta los presupuestos de administradores que se estimen convenientes, para que el proceso sea transparente y no oscuro. El presidente agradece el consejo y prosigue en pedir a los presentes que voten: El presidente cuenta con 64 delegaciones de voto de propietarios que ejerce en favor de su propuesta, no pudiendo ejercer su derecho al voto por ser deudor. El resultado de la votación son 2 absten ciones, 23 votos en contra y 76 votos a favor del cambio de administrador. Las votaciones se detallan en cuadro adjunto: Code Propietario / Owner Coefic. FAVOR CONTRA ABSTEN. 66 Johan-Ingemar y Madeleine-Claire Ekermann Kremer 0,518 X
251 JAN RUNE Y ANNICA PIA FRITHIOF 0,411 X
265 EVGENY Y TATIANA BRYAROW YANISHEVSKAYA 0,382 X
320 EZEQUIEL ALONSO TOGLIA & AIDA FERNANDEZ ALBURQUERQUE 0,058 X
367 MARBELLA MANOTO S.L. 0,421 X
407 CARL ERIC MOLANDER 0,615 X
435 ELISABET LAGER SOLVEIG 0,372 X

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551 IVA GEORGIEVA DRAZHEVA 0,422 X 601 HAMID YAZDIANPOUR 0,389 X
626 MARIA PILAR ARIAS JIMENO 0,367 X
654 PER Y ANN NYBERG BERGFORS 0,352 X
656 ANNELISE BRATHEN 0,422 X
844 BIANCA & CONSTANTINN POPA 0,448 X 43 EMIL ALEXANDER WOLFBRANDT 0,443 X
45 SVEN ANDERS Y HELEN ELISAB ETH DAHLBERG 0,437 X
49 MARINA ENGSTROM 0,466 X
65 LUIS DE LOPE FERNANDEZ 0,668 X
69 MAAN NIMA ALYAN 1,037 X
92 IAN ARTHUR CATLEY 0,400 X
93 KIERON HAYES 0,385 X
94 ANNIKA CHARLOTTA ÖFVERHOLM 0,393 X
95 DOMENICO DI MEO 0,380 X
97 HAMIDREZA ABSHENASAN 0,371 X
98 ANDERS TIBOR RUPP 0,428 X
99 LARS DAVID,NILS H Y MARGIT B. STEINER, HANE 0,442 X
115 GREGER V. Y ANN SOPHIE M. JOHANSSON 0,569 X
145 NILS, BIRGIT STURE LAMME 0,548 X
206 PER RUBEN HAGGLUND 0,381 X
212 STEFAN Y ANNE CAMILLA STERNER 0,412 X
223 DAVID ROSS CURRIE DANAK PROPERTIES S.L 0,609 X
226 JOHN PAUL SCHOFIELD 0,364 X
243 THOMAS RICHARD RYAN 0,495 X
247 PATRICIA MARY O´BRIEN 0,368 X
249 OSCAR Y PENILLA NICOLE WALLIN 0,354 X
284 WATHIQ K. I. Y HIND A. H. ALKHUDHAIRY 0,622 X
285 KEITH MANNING 0,415 X
286 JOHAN DOUGLAS OTTOSON OEST 0,463 X
359 ANDERS JOHAN Y ANNA MARIE NILSSON 0,547 X
361 PER JOHAN GUSTAVSSON 0,378 X
362 MIKAEL HUMMEL 0,427 X
364 CHRISTINE ANDERSSON 0,416 X
382 SIMON GALKOFF 0,584 X
383 MAX OLIVER MALMQVIST NORDLUND & JASMINE ALEXANDRA MARIELL EDEN 0,504 X
384 STEPHEN JOHN GRAHAM 0,388 X
386 JAN THIMMY & JAN RICHARD ANDERSSON 0,374 X
387 CHRISTIAN ULF ERIKSSON 0,378 X
388 LARS HARRY ANDERSSON KARIN ANNIKA OLOFSDO 0,354 X
389 KNUT SIGFRID JAN-ERIK Y BIRGITTA KR ANDERSSON 0,360 X
390 PINAHE S.A 0,396 X
406 ORLA BERNADETTE CANDON 0,486 X
410 YAHROB ZEIDAN HAKIM 0,389 X
412 MATS R. Y INGRID K. BYLUND 0,340 X
415 ALAN LEVEY 0,396 X
431 PISDA USAKA S.L 0,499 X
438 CRISTINA AGUIRREBEITIA GASTELURRUNT 0,362 X
447 YOLANDA PALENCIA MARTIN 0,016 X
455 KEVIN JOHN BARRY 0,547 X
456 LARS ALLAN & URSULA MARIA GRUNDEMAR THERESA ALBERT 0,611 X
458 THOMAS JEMT 0,451 X
459 JOSEPH Y SUZANNE KHOURY 0,373 X
460 GABRIELLE G.GOMBAULT ASHBY 0,426 X
508 THOMAS PATRICK QUINN 0,012 X
548 KHALED ALROUMI 0,565 X
556 SAYER INVESTMENTS, SL 0,420 X
573 SAMIYEL CITGEZ 0,517 X
574 ANDRES BETRAN VISUS 0,358 X
577 SALIBA GERIES 0,371 X
580 KJELL MIKAEL KALFJALL LUNDBACK 0,408 X
597 MOGENS Y ANNE MERETE NORRE CHRISTENSEN Y6595238W 0,608 X

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600 JOHAN PATRICK THUNQVIST 0,380 X
602 LARS ROGER Y ANNA LUNDGREN SOLVE 0,362 X
604 ALISON ELISABET CROSS 0,357 X
606 PETER SEJER RASK 0,418 X
623 Adel Alawadi 0,648 X
624 JAVIER GOMEZ LASECA 0,356 X
625 JACK BUTLER 0,383 X
626 MARIA PILAR ARIAS JIMENO 0,367 X
628 SUSANNA ELISABETH CLEVE 0,352 X
647 MEHDI ATASHFARAZ 0,492 X
650 PATRICK TIMOTHY LILLIS 0,358 X
652 RAFAT MIKHAIL Y MARSIL GALI 0,370 X
655 BO STEFAN MORK 0,421 X
656 ANNELISE BRATHEN 0,422 X
677 PATRICK ANTHONY CARROLL 0,410 X
679 ELISABETH SWAHN BENJAMIN 0,414 X
758 SIMON RAYMOND ALEXANDER 0,530 X
759 PATRICK FRANCIS CANAVAN 0,440 X
760 ALFREDO SEBASTIAN BERCIA 0,387 X
763 MICHAEL SJOO 0,416 X
765 VALENTIN PONCOS 0,437 X
781 BENGT GORAN Y ANN HELENA LUNDSTEDT 0,371 X
783 ROGER LONGSTAFF 0,355 X
798 J. ANTONIO FERNANDEZ GALA 0,628 X
800 NORBERT FERGUSON 0,384 X
802 HAKAN FAST 0,395 X
804 LATIFA RMIKI JAKOBSEN 0,356 X
817 HOLLI CHAMBERLAIN 0,497 X
819 GERRY BURKE 0,381 X
820 FRANCISCO JAVIER LARA RODRIGUEZ 0,410 X
821 JONNA LINDA MARIA HOGNAS 86383149 0,403 X
838 VILLA GLORIA S.L 0,610 X
101 VOTOS TOTALES / TOTAL VOTES 76 23 2 43,40 COEFICIENTE / COEFFICIENT 32,014 10,514 0,87

El presidente da por finalizada la reunión a las 16.16 horas y agradece la asistencia teniendo en cuenta el poco margen de aviso que dio a los propietarios.

John Riley Domingo Ariza P r e s i d e n t e M e r i d i o n a l T e a m , S L
S e c r e t a r i o A d m i n i s t r a d o r .