هذه هي النسخة الممسوحة ضوئياً (صورة) من الوثيقة. النص الظاهر أدناه مأخوذ من النسخة النصية القابلة للقراءة لنفس الوثيقة. ملف PDF الأصلي الممسوح ضوئياً متاح للتنزيل أعلاه.

النصاب وتأسيس الجمعية

انعقدت الجمعية العامة العادية لمجتمع الملاك Conjunto Señorío de Aloha في 1 مايو 2022 في النداء الثاني، مع اكتمال النصاب اللازم لعقد اجتماع صحيح. ترأّس الرئيسُ الجمعيةَ، وأدى مدير إدارة Adenjo Gestión SL مهام السكرتير.

البند الأول — اعتماد حسابات 2021

قدّم المدير حسابات عام 2021، وراجعها نائب الرئيس بصفته محاسباً مؤهلاً. إجمالي الإيرادات: €628,400. إجمالي المصروفات: €621,700. فائض صافٍ قدره €6,700 يُحوَّل إلى صندوق الاحتياطي. تعكس الحسابات زيادة رسوم المجتمع بنسبة 15% التي أُقرّت في الجمعية العامة لعام 2021 وسرت في النصف الثاني من ذلك العام.

اعتُمد بأغلبية الأصوات.

البند الثاني — اعتماد ميزانية 2022 العادية

قُدّمت ميزانية 2022 العادية البالغة €680,000. وتُعزى الزيادة البالغة نحو 12% على العام السابق أساساً إلى ارتفاع تكاليف المرافق (الكهرباء والمياه)، وزيادة أقساط التأمين، والتوسع المخطط في أنشطة الصيانة. تحتفظ الميزانية بهيكل الرسوم المعتمد في الجمعية العامة السابقة.

اعتُمد بأغلبية الأصوات.

البند الثالث — الرسم الخاص لأعمال البنية التحتية وتسوية الديون الدائنة

قدّم المدير تقييماً لأعمال الصيانة المؤجلة الواجبة في المباني الخمسة (خيرالدا، وتريانا، ودوñانا، والحمراء، والمسجد)، وتشمل: عزل الأسطح المائي، وإصلاح تصريف مواقف السيارات، وتجديد منظومات المسابح، وأعمال امتثال السلامة من الحرائق. وتستوجب أرصدة الدائنين المتأخرة من الإدارات السابقة التسوية. اقترح رسماً خاصاً بقيمة €300 لكل معامل مشاركة، يُسدَّد في دفعتين متساويتين: يونيو 2022 وسبتمبر 2022.

اعتُمد بأغلبية الأصوات.

البند الرابع — عقد الحراسة الليلية: إنهاء الترتيب مع COFER

قدّم المجلس مراجعةً لعقد الحراسة الليلية الحالي مع COFER واقترح إنهاءه اعتباراً من أكتوبر 2022. أشارت المراجعة إلى تكلفة سنوية تبلغ نحو €58,000 للخدمة، وأوصت بالتحول نحو نموذج التحكم في الوصول القائم على التقنية، مع توجيه موظف الاستقبال HELP الوحيد لتغطية الصيانة ودوريات الأمن النهارية ومعالجة البريد. أُدرج في ميزانية الأمن المعدّلة بند لحارس أمن ليلي موسمي خلال فصل الصيف.

اعتُمد بأغلبية الأصوات.

البند الخامس — الأسئلة والتعليقات

استفسر الملاك عن الجدول الزمني لأعمال تجديد المسابح والتحوّل إلى أنظمة المياه المالحة. أشار مدير المشروع إلى أن الأعمال مقررة للبدء في صيف 2022. أثار عدد من الملاك تساؤلات حول نظام التحكم في الوصول؛ وأكد مدير المشروع أن النظام سيُطبَّق على مراحل، بدءاً من بوابات المحيط الخارجي. لفت المجلس إلى أن وضع المدينين لا يزال يُثير قلقاً، مؤكداً أن Adenjo تواصل الإجراءات القانونية ضد عدد من حسابات المتأخرين في السداد منذ فترة طويلة.

ترجمة غير رسمية. النص الأصلي الإسباني هو الوثيقة القانونية المعتمدة.