هذه هي النسخة الممسوحة ضوئياً (صورة) من الوثيقة. النص الظاهر أدناه مأخوذ من النسخة النصية القابلة للقراءة لنفس الوثيقة. ملف PDF الأصلي الممسوح ضوئياً متاح للتنزيل أعلاه.

دعوة لعقد الجمعية العامة غير العادية

Comunidad de Propietarios Conjunto Señorío de Aloha

وفقاً للمادة 16 من قانون الملكية الأفقية (Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal)، تُدعى جميع الملاك إلى الجمعية العامة غير العادية في الأوقات والمكان التاليين:

• النداء الأول: الخميس 5 مارس 2026 الساعة 10:00
• النداء الثاني: الخميس 5 مارس 2026 الساعة 10:30 (بأي نصاب حاضر)
• المكان: [قاعة الاجتماعات، Conjunto Señorío de Aloha، نويفا أندلوثيا، مربيّة]

يحق للملاك غير القادرين على الحضور شخصياً تعيين وكيل عنهم بتعبئة وإعادة نموذج التفويض المرفق بالدعوة الأصلية. يجب أن يصل نموذج التفويض إلى Adenjo Gestión SL في موعد أقصاه 24 ساعة قبل موعد النداء الأول.

جدول الأعمال

النقطة الأولى — اعتماد لوائح الإيجار قصير الأمد (NRA)

عرض واعتماد لوائح جديدة للمجتمع تحكم الإيجار قصير الأمد للشقق داخل Conjunto Señorío de Aloha. تُقترح هذه اللوائح استجابةً للإطار القانوني الذي أرسته الأندلس للإيجار السياحي (Viviendas de Uso Turístico, VUT) ونظام رقم تسجيل الإقامة الوطني (NRA).

يشمل بند جدول الأعمال:

1. شرح الإطار القانوني المعمول به (مرسوم حكومة الأندلس بشأن الإيجار السياحي وسجل NRA الوطني).
2. عرض مسودة لوائح الإيجار قصير الأمد (المرفقة بوصفها الملحق الأول لهذه الدعوة).
3. عرض الملحق (ج) — إطار التنفيذ والعقوبات (المرفق بوصفه الملحق الثاني لهذه الدعوة).
4. نقاش الملاك والتصويت على اعتماد اللوائح.

تحدد اللوائح المقترحة:

• الإجراءات اللازمة لحصول الملاك على موافقة المجتمع لتشغيل الإيجار قصير الأمد (رخصة VUT ثم تسجيل NRA).
• رسوم إضافية بنسبة 10% على رسوم المجتمع للشقق المُشغَّلة بموجب رخصة VUT، كما وافق عليها المجتمع في جمعية غير عادية سابقة.
• التزامات الملاك وضيوفهم بشأن الضوضاء واستخدام المناطق المشتركة وإجراءات تسجيل الوصول والمغادرة.
• إجراءات التنفيذ والعقوبات في الملحق (ج)، المطبَّقة على الملاك الذين يُشغِّلون إيجاراً قصير الأمد دون إتمام إجراءات NRA أو الذين يخالفون اللوائح.

النقطة الثانية — أي شيء آخر يطرحه الملاك مسبقاً

يتعين على الملاك الراغبين في طرح أي مسألة إضافية إبلاغ Adenjo Gestión SL كتابةً في موعد أقصاه 48 ساعة قبل موعد النداء الأول.

الوثائق المرفقة بالدعوة الأصلية

• الملحق الأول: مسودة لوائح الإيجار قصير الأمد (Normativa de Alquiler a Corto Plazo)
• الملحق الثاني (الملحق ج): إطار التنفيذ والعقوبات

كلا الملحقين مُدرجان في ملف PDF للدعوة الأصلية ومتاحان للفحص في مكتب المدير.

تعليمات التفويض والحضور

لا يحق للملاك غير المسددين لرسوم المجتمع التصويت، وفقاً للمادة 15.2 من قانون الملكية الأفقية. ستتوفر قائمة المدينين الحالية للفحص في الاجتماع. يرجى من الملاك الراغبين في تسوية أوضاعهم قبل الاجتماع التواصل مع Adenjo Gestión SL.

وثيقة رسمية وزّعها المسؤول عن الإدارة.