Kallelse till extra föreningsstämma — mars 2026
| Referens | 2026-egm-march5-notice |
|---|---|
| Dokumenttyp | Kallelse, extra stämma egm-notice |
| Datum | 2026-12-31 (30 december 2026) |
| Utfärdat av | Adenjo Gestión SL |
| Berör | Alla byggnader (5 of 5) |
| Tillgängligt på | ENESSVARFR |
| Lagring ?Kryptografisk hash för att verifiera att filen matchar originalet. | r2://2026/EGM_March5_2026_Notice.pdf |
Detta är den skannade bildversionen av dokumentet. Texten nedan är hämtad från den maskinläsbara textkopian av samma dokument. Den ursprungliga skannade PDF-filen kan laddas ner ovan.
Kallelse till extra stämma
Comunidad de Propietarios Conjunto Señorío de Aloha
I enlighet med artikel 16 i lagen om horisontell äganderätt (Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal) kallas samtliga ägare härmed till en extra stämma vid följande tidpunkter och plats:
- Första kallelse: Torsdag 5 mars 2026 kl. 10:00
- Andra kallelse: Torsdag 5 mars 2026 kl. 10:30 (med det beslutsunderlag som då är närvarande)
- Plats: [Gemenskapens mötesrum, Conjunto Señorío de Aloha, Nueva Andalucía, Marbella]
Ägare som inte kan närvara personligen kan utse ett ombud genom att fylla i och returnera fullmaktsformuläret som bifogats den ursprungliga kallelsen. Fullmaktsformuläret måste ha mottagits av Adenjo Gestión SL senast 24 timmar före första kallelsens tidpunkt.
Dagordning
Punkt 1 — Godkännande av regler för korttidsuthyrning (Normativa de Registro de Alojamiento, NRA)
Presentation och godkännande av nya samfällighetsregler för korttidsuthyrning av lägenheter inom Conjunto Señorío de Aloha. Dessa regler föreslås som svar på det rättsliga ramverket som Andalusien fastställt för korttidsturismuthyrning (Viviendas de Uso Turístico, VUT) och det nationella systemet för Número de Registro de Alojamiento (NRA).
Dagordningspunkten omfattar:
- Förklaring av det tillämpliga rättsliga ramverket (Decreto de la Junta de Andalucía om turistboende och det nationella NRA-registret).
- Presentation av utkastet till regler för korttidsuthyrning (bifogat som Bilaga 1 till denna kallelse).
- Presentation av Bilaga C — ramverk för efterlevnad och sanktioner (bifogat som Bilaga 2 till denna kallelse).
- Ägardiskussion och omröstning om antagande av reglerna.
De föreslagna reglerna fastställer:
- Processen för ägare att erhålla gemenskapsgodkännande för att driva korttidsuthyrning (VUT-licens följt av NRA-registrering).
- 10 % tillägg på samfällighetsavgiften för lägenheter som drivs med VUT-licens, godkänt av gemenskapen vid ett tidigare extra stämmomöte.
- Skyldigheter för ägare och deras hyresgäster gällande buller, användning av gemensamma ytor och in-/utcheckningsprocedurer.
- Efterlevnads- och sanktionsprocessen i Bilaga C, tillämplig på ägare som driver korttidsuthyrning utan att ha slutfört NRA-processen eller som bryter mot reglerna.
Punkt 2 — Övriga frågor som anmälts av ägare i förväg
Ägare som vill ta upp en ytterligare fråga måste meddela Adenjo Gestión SL skriftligen senast 48 timmar före första kallelsens tidpunkt.
Dokument bifogade till den ursprungliga kallelsen
- Bilaga 1: Utkast till regler för korttidsuthyrning (Normativa de Alquiler a Corto Plazo)
- Bilaga 2 (Bilaga C): Ramverk för efterlevnad och sanktioner
Båda bilagorna ingår i PDF-nedladdningen av den ursprungliga kallelsen och finns tillgängliga för granskning på administratörens kontor.
Instruktioner för ombud och närvaro
Ägare som inte är à jour med sina betalningar av samfällighetsavgifter har inte rösträtt, i enlighet med artikel 15.2 i lagen om horisontell äganderätt. Den aktuella gäldenärslistan finns tillgänglig för granskning vid mötet. Ägare som vill reglera sin ställning innan mötet bör kontakta Adenjo Gestión SL.
Officiellt dokument distribuerat av administratören.