Página 1

CIRCULAR DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SEÑORIO DE ALOHA Estimados Propietarios, Asunto - NRA - Número de Registro de Alojamiento Como ustedes saben, la Comunidad de Propietarios aprobó el uso de apartamentos para alquileres a corto plazo. Esto permite el siguiente proceso de 2 pasos: 1) LICENCIA TURÍSTICA - VUT (expedida por la Junta de Andalucía). Si ya está en posesión de un VUT, puede pasar al paso 2. Si no está en posesión de un VUT, necesita aprobación de la Comunidad de Propietarios (votación por mayoría de 2/3) para iniciar su solicitud. La aprobación puede realizarse a través de una Junta General Ordinaria/Junta General Extraordinaria, por lo que en primer lugar debe contactar con Adenjo Gestión SL. Cuando sea titular de un VUT, incluso si lo heredó al adquirir su apartamento, sus cuotas ordinarias estarán sujetas a un aumento del 10% según fue aprobado en la Junta General Extraordinaria. 2) Cuando esté en posesión de un VUT, debe solicitar un NRA - (Número de Registro de Alojamiento - expedido por el Registrador de Marbella - detalles en línea). Para no incumplir las Normas de la Comunidad, debe iniciar este proceso completando el Formulario A ‘Declaración de Uso del Apartamento’ ubicado en https://forms.gle/SNasLUNbDVr3mvJ2A Se recomienda leer el Artículo 5.3 del Reglamento de Régimen Interior que cubre propiedades de alquiler a corto plazo para obtener más información. En particular, la presentación del Formulario A le colocará en el registro público de la Comunidad que estará disponible para consulta por parte del Registrador local de NRA con el fin de determinar si expedir/revocar un NRA o para cualquier otro propósito similar. Tras la aprobación de la Junta General Extraordinaria, el proceso de implementación es el siguiente: • Tras la circulación del acta de la Junta General Extraordinaria, debe transcurrir un período de 30 días para permitir cualquier voto en ausencia. • Una vez transcurrido este período, Adenjo Gestión SL debe expedir un certificado confirmando que el plazo ha vencido, así como hacer la correspondiente anotación en el libro de actas. • El Presidente acudirá entonces a un notario para formalizar la resolución. • Después, la documentación se presenta al Registro de la Propiedad para enmendar e inscribir el nuevo artículo. Este proceso también puede llevar tiempo dependiendo de la carga de trabajo del Registro; no es inmediato. Esperamos que el proceso se complete antes del final de mayo y los propietarios puedan presentar sus solicitudes. Mientras tanto, se le recuerda atentamente que las sanciones por incumplimiento de los requisitos de NRA son significativas. Atentamente John Riley