Sida 1

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA BILAGA 5.3 – TILLÄGGANDE BESTÄMMELSER FÖR ÄGARE OCH HYRESGÄSTER AVSEENDE KORTTIDSBOSTÄDER. Artikel 1: Ägare som hyr ut eller lånar ut sina fastigheter är skyldiga att före den 31 maj 2025 lämna in FORMULÄR A “SdA - Administrationsdatabas för lägenheternas användning” (se nedan) till föreningens förvaltare, och därefter vid varje ändring av uppgifterna. Om Formulär A eller en kopia av den turismkoncession som där efterfrågas saknas, och förvaltningen har tvivel om en lägenhet används på ett tillåtet sätt, förbehåller sig förvaltaren rätten att kontakta kommunala myndigheter för förtydligande enligt den befogenhet som ägarna tilldelat. Artikel 2: Efter ordförandes eller förvaltarens bedömning förbehåller sig föreningen rätten att anmäla till civila myndigheter och/eller verka för återkallelse av eventuella hyreskoncessioner som tilldelats fastigheter som inte följer Señorio de Aloha-föreningens bestämmelser och/eller gällande andalusisk och/eller nationell lagstiftning. Artikel 3: 1. SdA-föreningen ska regelbundet, minst en gång per år, publicera andelen fastigheter som är registrerade som uthyrda enligt Formulär A-databasen. 2. SdA-ägarföreningen förbehåller sig rätten att vägra att utfärda nya hyreskoncessioner om den procentandel som föreningen beslutat om överskrids. Denna gräns ska fastställas på grundval av Formulär A-databasen och eventuell annan information om antalet uthyrda fastigheter i SdA. Artikel 4: Alla bestämmelser för SdA-föreningen ska publiceras i tryckt form eller vara digitalt nedladdningsbar (t.ex. via visad QR-kod) i fastigheten. Ägare måste göra sitt bästa för att säkerställa att deras gäster inte bryter mot bestämmelserna, särskilt i gemensamma områden och faciliteter i SdA. Denna artikel utesluter inte kravet på att ägare tillhandahåller annan obligatorisk information som krävs av regionala myndigheter. Artikel 5: Hyresgästers beteende: i) Hyresgäster/gäster måste transportera allt sitt avfall till de offentliga behållare som finns utanför SdA. Under inga omständigheter får avfall lämnas utanför lägenheter eller i gemensamma områden. Att kassera babytvätt och kosmetiska rengöringspads i lägenheternas toaletter har visat sig orsaka igensättning i SdA:s avloppssystem och är strängt förbjudet. Ägare uppmanas att sätta upp skyltar i sina badrum för att motverka denna praxis.

Sida 2

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA ii) Regler för simhallen är utställda vid bassängerna tillsammans med öppettiderna och dessa måste följas strikt. iii) Inga störningar är tillåtna inne i eller utanför lägenheter mellan 22:00-08:00. Bristande efterlevnad kommer att resultera i polisinsats efter rimlig varning. iv) Användning av andra ägares privata parkeringsplatser är strängt förbjudet utan deras tillåtelse. Artikel 6. Hyresvärdens beteende: i) Övernattningsbeläggningen får inte överstiga den kvot som anges i turismkoncessionen, vilken bör överensstämma med fastighetens Nota Simple. ii) För att undvika festgrupper och deras rykte för att störa föreningens fred måste ingen fastighet vara tillgänglig för uthyrning, eller annonseras som sådan, för mindre än 3 nätter. iii) Ingen fastighet får innehålla medel för att vidarebefordra och/eller spela in bilder, video eller ljud varken från själva fastigheten eller från SdA-föreningens områden utanför fastigheten. iv) Med tanke på säkerhet och alla invånares rätt till ostörd ro är det ägaren eller dennes agents ansvar att uppfylla det obligatoriska kravet att registrera alla hyresgäster hos den lokala polisen. Artikel 7: Ägare debiteras för rengöring och reparationskostnader för eventuell skada som orsakats av deras hyresgäster på föreningens egendom. Om ägaren inte betalar frivilligt läggs kostnaden till deras föreningskonto som en skuld. Artikel 8: Med tanke på historiska problem orsakade av turistgrupper som allmänt kallas “Ungkarlsfester eller Flickfester” bör ägare och deras agenter göra sitt bästa för att begränsa uthyrningen till familjegrupper. —————————————————————————————-

Sida 3

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA FORMULÄR A – SDA - ADMINISTRATIONSDATABAS FÖR LÄGENHETERNAS ANVÄNDNING LÄGENHETENS UPPGIFTER: Byggnad: …………………… Portal: ……………………… Våning: ……………………… D/I: ……………………… För att assistera föreningens förvaltare vid nödsituation och/eller störning är vår 24/7-kontakt: Telefon: ……………………………………… (Själv / Agent) E-post: ………………………………………(VERSALER) ________________________________________________________________________________ Jag/vi ……………………………………………………………………………….………………………… Som ägare av ovanstående lägenhet använder vi vår lägenhet för (stryk över vad som inte gäller) endast korttidsbostäder / delvis uthyrd-delvis egenbruk / endast långtidsuthyrning / egenbruk eller låntagares bruk. ________________________________________________________________________________ I enlighet med ägarföreningens godkännande av Señorio de Aloha-bestämmelserna för att upprätthålla ett register över antalet lägenheter tillgängliga för uthyrning bifogar vi en kopia av CONSEJERÍA DE TURISMO Y DEPORTE (turismkoncession) utfärdad av JUNTA DE ANDALUCIA (lokala myndigheter) tillämplig på ovanstående fastighet: Koncessionsnummer: ……………………….. …………….. Jag/vi bekräftar härmed att ovanstående information är korrekt vid tidpunkten för skrivandet och kommer att uppdatera föreningen vid framtida ändringar. Namn: Underskrift: Datum: …………………………………………………….