صفحة 1

سينوريو دي ألوها – الجمعية العامة العادية 2025
تقرير مالي عن سنة 2024

يُظهر الجدول المرفق ملخص حساب الدخل والنفقات لسنة 2024 مع الميزانية العمومية في نهاية السنة.
يُبين حساب الدخل والنفقات لسنة 2024 فائضًا قدره 93,000 يورو بافتراض تحصيل 100٪ من الحصص. وجدير بالذكر أن هذا الفائض تحقق رغم تكبّد تكلفة استثنائية قدرها 43,000 يورو تتعلق باتفاقية “Pinturas” التي تم إبرامها في بداية السنة.
كانت تكاليف الكهرباء والمياه أقل من الميزانية، وجميع البنود الأخرى كانت إلى حد كبير متوافقة مع المتوقع. وقد تم إنفاق الرصيد المتبقي من أموال “المساهمة الاستثنائية” خلال السنة – بشكل رئيسي على إصلاحات الشرفات، وكذلك على نظام التحكم الجديد في الدخول.

تشير الميزانية العمومية في نهاية السنة إلى أن صافي قيمة اتحاد الملاك يبلغ 373,000 يورو، ولكن هذا المبلغ مُبالغ فيه فعليًا إلى حد ما، لأن أرصدة الملاك البالغة 358,000 يورو تتضمن كمية كبيرة من الديون القديمة للملاك.
وارتفعت الأرصدة النقدية إلى 223,000 يورو، وتراجعت الدائنو باستثناء ديون اتفاقية Pinturas المذكورة إلى 86,000 يورو. وقد تحقق هذا التحسن الإضافي في المركز المالي من خلال متابعة حثيثة للملاك المتأخرين في دفع حُصصهم.

ملخص.
لقد تحسّن الوضع المالي لاتحاد الملاك تدريجيًا على مدى السنوات القليلة الماضية، وتم تنفيذ بعض أعمال الإصلاح العاجلة من أموال “المساهمة الاستثنائية”. ونحن الآن نُغطي مصروفاتنا اليومية بشكل منتظم، وأبرز تحدٍّ يواجه اتحاد الملاك حاليًا يتمثل في تحديد طبيعة الأعمال اللازمة لإصلاحات كبرى، وتقدير تكاليفها وتمويلها.

جيري بورك
نائب الرئيس
14 أبريل 2025