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SENORIO DE ALOHA – INFORME FINANCIERO DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA 2025 CORRESPONDIENTE AL AÑO 2024 El anexo adjunto recoge el resumen de la Cuenta de Ingresos y Gastos del año 2024 junto con el Balance al cierre del ejercicio. La Cuenta de Ingresos y Gastos de 2024 muestra un superávit de €93k asumiendo una recaudación del 100% de las cuotas ordinarias. Es destacable que se haya alcanzado este superávit a pesar de un coste excepcional de 43k derivado del acuerdo de ‘Pinturas’ formalizado a principios de año. Los costes de electricidad y agua fueron inferiores al presupuesto ordinario y todas las demás áreas estuvieron en línea con lo previsto. El saldo de las aportaciones extraordinarias fue gastado durante el año – principalmente en reparaciones de terrazas y también en el nuevo sistema de control de acceso. El Balance al cierre del ejercicio indica que la Comunidad de Propietarios tiene un patrimonio neto de €373k pero esto, en términos reales, está sobrevalorado en la medida en que los saldos de propietarios de €358k incluyen una cantidad significativa de deuda antigua de propietarios. Los saldos de caja han aumentado a 223k y los acreedores, excluyendo la mencionada deuda de Pinturas, se han reducido a 86k. Esta mejora adicional en la posición de liquidez se ha logrado mediante el seguimiento diligente de los propietarios que estaban en mora en el pago de sus cuotas ordinarias. Resumen. La posición financiera de la Comunidad de Propietarios ha mejorado gradualmente en los últimos años y se han atendido algunas obras de reparación urgentes con las aportaciones extraordinarias. Ahora estamos pagando nuestras obligaciones día a día y el principal desafío al que se enfrenta la comunidad es la determinación de las obras necesarias para atender a las reparaciones mayores requeridas y la valoración y financiación de las mismas. Gerry Burke Vicepresidente 14 de abril de 2025