Finansiell rapport — 2024
| Referens | 2024-financial-report |
|---|---|
| Dokumenttyp | Budget budget |
| Datum | 2024-12-31 (30 december 2024) |
| Utfärdat av | Adenjo Gestión SL |
| Berör | Alla byggnader (5 of 5) |
| Tillgängligt på | ENESSVARFR |
| Lagring ?Kryptografisk hash för att verifiera att filen matchar originalet. | r2://2024/Financial_Report_2024.pdf |
Ägarberedd sammanfattning. Originaldokumentet är den auktoritativa källan.
I korthet
- Finansiell rapport för 2024 visar ett överskott på €93 000 under antagandet att alla avgifter samlas in.
- En engångskostnad på €43 000 för "Pinturas"‑avtalet påverkade resultatet, men el- och vattenkostnader låg under budget.
- Tilläggsavgifterna har använts till terrassreparationer och ett nytt åtkomstkontrollsystem.
- Balansräkningen per årsskiftet visar ett nettoförmögenhet på €373 000, varav ägarnas saldo på €358 000 innehåller betydande gammal skuld.
- Likvida medel har ökat till €223 000 och leverantörsskulder (exkl. Pinturas) har minskat till €86 000 tack vare intensiv indrivning av försenade avgifter.
- Den finansiella situationen har förbättrats successivt, men framtida stora reparationer kräver fortsatt kostnads- och finansieringsplanering.
Sida 1
Ägarföreningen Señorío de Aloha – 2025 års föreningsstämma Ekonomisk rapport för 2024
Den bifogade tabellen innehåller en sammanfattning av inkomst- och utgiftsredovisningen för år 2024
tillsammans med balansräkningen per årsslut.
Inkomst- och utgiftsredovisningen för 2024 visar ett överskott på €93k under förutsättning av 100%
inbetalning av avgifter. Det är värt att notera att överskottet uppnåddes trots ett exceptionellt högt
kostnadstillägg på 43k som rörde ‘Pinturas’-avtalet som slöts tidigt under året.
El- och vattenkostnaderna var lägre än budget och alla andra områden var i stort sett i linje med
väntade kostnader. De återstående ‘kallelsen’-pengarna användes under året – främst för terrassreparationer
och även för det nya tillträdeskontrollsystemet.
Balansräkningen per årsslut anger att ägarföreningen har en nettovärde på €373k men detta är i praktiken
överstigit eftersom ägarens balans på €358k inkluderar en betydande mängd gammal ägarbundenhet.
Kassavalutan har ökat till 223k och borgenärerna utom nämnda Pinturas-skulden har minskat till 86k.
Denna ytterligare förbättring av likviditetspositionen har uppnåtts genom noggrann uppföljning av ägare
som var i försenade med inbetalning av sina avgifter.
Sammanfattning.
Ägarföreningens ekonomiska situation har förbättrats gradvis under de senaste åren och vissa brådskande
reparationsarbeten har utförts med hjälp av ‘kallelsen’-pengarna. Nu betalar vi dagligen och huvudutmaningen
som nu står inför ägarföreningen är att bestämma vilka arbeten som behöver utföras för att reparera de stora
skadorna och att beräkna och finansiera dessa.
Gerry Burke
Vice ordförande
14 april 2025