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SENORIO DE ALOHA – RAPPORT FINANCIER DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE 2025 RELATIF À L’EXERCICE 2024 L’annexe ci-jointe présente le résumé du Compte de Résultats de l’exercice 2024 ainsi que le Bilan à la clôture de l’exercice. Le Compte de Résultats de 2024 affiche un excédent de €93k en supposant un recouvrement de 100 % des cotisations ordinaires. Il est à noter que cet excédent a été atteint malgré un coût exceptionnel de 43k résultant de l’accord relatif aux « Travaux de Peinture » formalisé en début d’année. Les frais d’électricité et d’eau ont été inférieurs au budget ordinaire et tous les autres postes ont respecté les prévisions. Le solde des contributions extraordinaires a été dépensé au cours de l’année – principalement pour les réparations de terrasses et également pour le nouveau système de contrôle d’accès. Le Bilan à la clôture de l’exercice indique que l’Owners’ Association dispose d’un patrimoine net de €373k mais cela, en termes réels, est surévalué dans la mesure où les soldes créditeurs des propriétaires de €358k incluent un montant significatif de dettes anciennes de propriétaires. Les soldes de trésorerie ont augmenté à 223k et les créanciers, à l’exclusion de la susmentionnée dette relative aux Travaux de Peinture, se sont réduits à 86k. Cette amélioration supplémentaire de la position de liquidité a été réalisée par le suivi diligent des propriétaires en retard de paiement de leurs cotisations ordinaires. Résumé. La situation financière de l’Owners’ Association s’est améliorée progressivement au cours des dernières années et certains travaux de réparation urgents ont été réalisés grâce aux contributions extraordinaires. Nous honorons désormais nos obligations au jour le jour et le principal défi auquel fait face la communauté est la détermination des travaux nécessaires pour faire face aux réparations majeures requises et l’évaluation ainsi que le financement de ceux-ci. Gerry Burke Vice-Président 14 avril 2025