صفحة 1

أول 15 شيء يتغير بالفعل في اتحاد الملاك لدينا فريق ميريديونال

على الرغم من أن جميع البدايات عادة ما تكون معقدة وأحياناً بطيئة، فإننا نعتقد أنه يمكننا أن نشعر بالرضا عن العمل الذي تم إنجازه في هذه الأشهر القليلة. منذ أن بدأت الرئاسة الجديدة وميريديونال عملنا في Conjunto Señorío de Aloha، استطعنا جميعاً أن نلاحظ تحسنات كثيرة في اتحاد الملاك. إليكم عينة من ما يتم إنجازه وتحقيقه بالفعل. أردنا تقديمه في 15 نقطة واضحة جداً. يرجى الانتباه إلى أرقام التوفير والمبادرات الأخرى التي يتم اتخاذها لرفاهية الاتحاد الحالية والمستقبلية. وهذا لم يبدأ إلا للتو…

بعد إعادة التفاوض مع بعض الموردين، حققنا تخفيضاً في النفقات الجارية بحوالي 3000 € شهرياً. تمت إعادة التفاوض بنجاح مع: صيانة المصاعد وصيانة الحدائق وخدمات الحراسة والبوابات. تم إجراء فحص للمباني وحالة أنظمة مكافحة الحرائق لمعرفة ما هي المخالفات الموجودة وما هي التحسينات الضرورية وما هي تكاليفها. هذا موضوع مهم جداً لأنه يتعلق بسلامتنا وسلامة منازلنا. لا يجب أن نستغرق وقتاً طويلاً لحل هذه المسألة.

بعد حملة إعلامية واسترجاع، تمكنا من تقليل الوحدات المدينة بنسبة 35%. وقد أسفر هذا عن استرجاع مبلغ من الديون يقارب 30.000€. نحن نستمر في خطة الاسترجاع، وفي هذا الصدد نقوم بتحويل الأمر إلى القسم القانوني لبدء إجراءات قانونية ضد المدينين الذين لا يستجيبون لطلباتنا.

نقوم بإجراء تدقيق للحسابات من أجل معرفة الواقع الاقتصادي للاتحاد. ستكون نتيجة هذا التدقيق في تقرير سيتم عرضه في الجمعية العامة القادمة حيث سنشرحه بالتفصيل. أولويتنا في الوقت الحالي تركزت على تنظيم الدفعات الجارية مع الموردين وبالتالي ضمان الخدمات. عندما نتعرف على بيانات التدقيق، سنتفاوض على سداد الديون الموروثة.

السادة الملاك الأعزاء

اسمي Domingo Ariza وأنا مدير ميريديونال، شركة إدارة الممتلكات التي تعمل لصالحكم. أود أن أشكر في البداية الرئيس وكل واحد منكم على الثقة التي وضعتموها فينا. Conjunto Señorío de Aloha يمثل تحدياً لفريق ميريديونال بأكمله، لكننا نتقبله بمسؤولية كبيرة وحماس شديد. كل هذا يجعلنا نعطي أفضل ما لدينا في كل وقت.

هناك فكرة توحد فريق ميريديونال والرئيس، وهي أننا جميعاً مركزون على تحسين الاتحاد رغم جميع الظروف الصعبة التي نواجهها. نعتقد أن كل أشهر العمل الشاق هذه بدأت تؤتي ثمارها، وهذا هو الأهم، لكننا نلاحظ أيضاً أن تجاوز هذه المشاكل يحفزنا على الاستمرار في التحسن. لكي نمضي قدماً سنحتاج إليكم جميعاً. على الرغم من أننا قللنا النفقات وحسّنا الخدمات وحركنا جميع الموارد المتاحة، سنحتاج إلى جهود الجميع لمواجهة الديون والعجوزات الموروثة. سنحاول بكل الوسائل المتاحة أن يكون الجهد المطلوب أقل ما يمكن.

باسم فريقي وباسمي الشخصي، نتمنى لكم عطلة سعيدة وسنة جديدة صحية وازدهاراً. استمتعوا براحة البال لمعرفتكم أننا نعتني بممتلكاتكم في إسبانيا. مع أطيب التحيات.

هناك أنواع كثيرة من الأضرار في المرائب. قمنا، دون أن يكلف ذلك الاتحاد أي مبلغ، بإعداد تقرير أولي للأضرار. يتم تحديد أسباب الأضرار والحلول المراد تطبيقها في هذا التقرير. يرفق به أيضاً تقدير إصلاح سيتعين علينا تقييمه في الجمعية العامة القادمة.

نقوم بتطبيق نظام للتحكم والتنسيق بين موظفي الصيانة. من خلال هذا النظام سنحسّن الأوقات والأعمال في هذا المجال بحيث يكونون أكثر فعالية في عملهم.

تم تنظيف وتطهير جميع خزانات المياه في التجمع السكني. كان هذا موضوع أولوية قصوى لأنه يتعلق بصحة الجميع. هذا إجراء يجب تنفيذه كل سنة للحصول على مياه صحية.

في ميريديونال يتم الاهتمام بجميع الحوادث والاتصالات من العملاء بسرعة وكفاءة. قسم خدمة العملاء يحاول حل جميع مخاوف أو مشاكل الملاك. نعلم أننا لا نستطيع دائماً إعطاء أخبار سارة للملاك، لكننا نهتم دائماً ونحاول المساعدة والحل. نقدر صبر الجميع وتعاون الكثيرين.

أول شيء تم فعله هو إصلاح أضواء المسابح لإعادة تلك الإضاءة الجميلة ليلاً إلى منطقة السباحة والشلالات، التي ظلت معطلة لسنوات. الآن كل شيء مطلي وفي حالة عمل. نطلب عروض أسعار متعددة لتنظيف المداخن في أقرب وقت ممكن. نطلب منكم أن تكونوا منتبهين هذا العام وتساعدوا بابا نويل على النزول من المدخنة. يمكنكم أن تعدوه بأنه في السنة القادمة لن يكون هناك خطر من أن يعلق.

يتمتع الاتحاد بسعر رائع للألياف البصرية، لكن لكي نتمكن من الاستفادة من هذا العرض، يجب أن نتفق مع Avatel على عدد الحسابات النشطة. الرسم الشهري للخدمة كاملة شهري وتتولى الإدارة إدارة كل رسم خاص بالملاك. لم يتم التحكم في هذا النظام لفترة طويلة، لذلك كان الاتحاد يدفع في كثير من الأحيان مقابل وحدات لم تدفع رسمها الشهري الخاص. حققنا تنظيماً للدفعات واسترجعنا الرسوم المتأخرة وحدثنا قائمة الحسابات النشطة لندفع فقط مقابل تلك التي تكون محدثة في رسومها.

حسناً، وحتى هنا ملخص جميع الإجراءات والمبادرات التي يتم العمل عليها في الاتحاد. نحن متأكدون من أننا سنعود قريباً بأخبار سارة.

ميريديونال تشرف حالياً على تنظيف التجمع السكني بشكل دوري وتتابعه. تم تحسين تنظيف مناطق كثيرة مهملة، على الرغم من أن هناك عملاً لا يزال يتعين القيام به. عند وصولنا مباشرة ألغينا منصب مراقب السعة، لأننا لم نرَ ضرورة لاستخدامه. قمنا بتنسيق هذه الوظيفة بين منقذ الأرواح والحراسة. هذا يعني توفيراً للاتحاد بحوالي 3.000€ شهرياً في موسم المسابح. كلا الخدمتين يتم تنسيقهما مع الإدارة ولدينا تحكم يومي للحوادث والمساعدة. سنقترح بعض التغييرات لهذه الخدمة. برأينا لا يتم العمل بالطريقة الأكثر فعالية. لذلك سنضع تحكماً على هذه الخدمة وتغييراً في المفهوم. نحن متأكدون من أن هذا النظام سيوفر المال للاتحاد بالإضافة إلى زيادة كفاءة خدمة التنظيف.

تركيب الري للحدائق تالف في معظمه. إعادة تشغيل التركيب يعني القيام باستثمار. نحن نحلل بعض الحلول التي يتم اقتراحها علينا لتقديمها في الجمعية العامة القادمة.

1. مراجعة العقود
2. المدينون
3. المحاسبة
4. أنظمة مكافحة الحرائق
5. المرائب
6. تركيب الري للحدائق
7. خطة الصيانة
8. المسابح
9. الأمن والحراسة
10. التنظيف
11. خزانات المياه
12. خدمة العملاء
13. الإضاءة
14. المداخن
15. الألياف البصرية

Conjunto Señorío de Aloha - أخبار

أخبار أولى سارة

صفحة 2

أول 15 شيء يتغير بالفعل في اتحاد الملاك لدينا فريق ميريديونال

على الرغم من أن جميع البدايات عادة ما تكون معقدة وأحياناً بطيئة، فإننا نعتقد أنه يمكننا أن نشعر بالرضا عن العمل الذي تم إنجازه في هذه الأشهر القليلة. منذ أن بدأت الرئاسة الجديدة وميريديونال عملنا في Conjunto Señorío de Aloha، استطعنا جميعاً أن نلاحظ تحسنات كثيرة في اتحاد الملاك. إليكم عينة من ما يتم إنجازه وتحقيقه بالفعل. أردنا تقديمه في 15 نقطة واضحة جداً. يرجى الانتباه إلى أرقام التوفير والمبادرات الأخرى التي يتم اتخاذها لرفاهية الاتحاد الحالية والمستقبلية. وهذا لم يبدأ إلا للتو…

بعد إعادة التفاوض مع بعض الموردين، حققنا تخفيضاً في النفقات الجارية بحوالي 3000 € شهرياً. تمت إعادة التفاوض بنجاح مع: صيانة المصاعد وصيانة الحدائق وخدمات الحراسة والبوابات. تم إجراء فحص للمباني وحالة أنظمة مكافحة الحرائق لمعرفة ما هي المخالفات الموجودة وما هي التحسينات الضرورية وما هي تكاليفها. هذا موضوع مهم جداً لأنه يتعلق بسلامتنا وسلامة منازلنا. لا يجب أن نستغرق وقتاً طويلاً لحل هذه المسألة.

بعد حملة إعلامية واسترجاع، تمكنا من تقليل الوحدات المدينة بنسبة 35%. وقد أسفر هذا عن استرجاع مبلغ من الديون يقارب 30.000€. نحن نستمر في خطة الاسترجاع، وفي هذا الصدد نقوم بتحويل الأمر إلى القسم القانوني لبدء إجراءات قانونية ضد المدينين الذين لا يستجيبون لطلباتنا.

نقوم بإجراء تدقيق للحسابات من أجل معرفة الواقع الاقتصادي للاتحاد. ستكون نتيجة هذا التدقيق في تقرير سيتم عرضه في الجمعية العامة القادمة حيث سنشرحه بالتفصيل. أولويتنا في الوقت الحالي تركزت على تنظيم الدفعات الجارية مع الموردين وبالتالي ضمان الخدمات. عندما نتعرف على بيانات التدقيق، سنتفاوض على سداد الديون الموروثة.

السادة الملاك الأعزاء

اسمي Domingo Ariza وأنا مدير ميريديونال، شركة إدارة الممتلكات التي تعمل لصالحكم. أود أن أشكر في البداية الرئيس وكل واحد منكم على الثقة التي وضعتموها فينا. Conjunto Señorío de Aloha يمثل تحدياً لفريق ميريديونال بأكمله، لكننا نتقبله بمسؤولية كبيرة وحماس شديد. كل هذا يجعلنا نعطي أفضل ما لدينا في كل وقت.

هناك فكرة توحد فريق ميريديونال والرئيس، وهي أننا جميعاً مركزون على تحسين الاتحاد رغم جميع الظروف الصعبة التي نواجهها. نعتقد أن كل أشهر العمل الشاق هذه بدأت تؤتي ثمارها، وهذا هو الأهم، لكننا نلاحظ أيضاً أن تجاوز هذه المشاكل يحفزنا على الاستمرار في التحسن. لكي نمضي قدماً سنحتاج إليكم جميعاً. على الرغم من أننا قللنا النفقات وحسّنا الخدمات وحركنا جميع الموارد المتاحة، سنحتاج إلى جهود الجميع لمواجهة الديون والعجوزات الموروثة. سنحاول بكل الوسائل المتاحة أن يكون الجهد المطلوب أقل ما يمكن.

باسم فريقي وباسمي الشخصي، نتمنى لكم عطلة سعيدة وسنة جديدة صحية وازدهاراً. استمتعوا براحة البال لمعرفتكم أننا نعتني بممتلكاتكم في إسبانيا. مع أطيب التحيات.

هناك أنواع كثيرة من الأضرار في المرائب. قمنا، دون أن يكلف ذلك الاتحاد أي مبلغ، بإعداد تقرير أولي للأضرار. يتم تحديد أسباب الأضرار والحلول المراد تطبيقها في هذا التقرير. يرفق به أيضاً تقدير إصلاح سيتعين علينا تقييمه في الجمعية العامة القادمة.

نقوم بتطبيق نظام للتحكم والتنسيق بين موظفي الصيانة. من خلال هذا النظام سنحسّن الأوقات والأعمال في هذا المجال بحيث يكونون أكثر فعالية في عملهم.

تم تنظيف وتطهير جميع خزانات المياه في التجمع السكني. كان هذا موضوع أولوية قصوى لأنه يتعلق بصحة الجميع. هذا إجراء يجب تنفيذه كل سنة للحصول على مياه صحية.

في ميريديونال يتم الاهتمام بجميع الحوادث والاتصالات من العملاء بسرعة وكفاءة. قسم خدمة العملاء يحاول حل جميع مخاوف أو مشاكل الملاك. نعلم أننا لا نستطيع دائماً إعطاء أخبار سارة للملاك، لكننا نهتم دائماً ونحاول المساعدة والحل. نقدر صبر الجميع وتعاون الكثيرين.

أول شيء تم فعله هو إصلاح أضواء المسابح لإعادة تلك الإضاءة الجميلة ليلاً إلى منطقة السباحة والشلالات، التي ظلت معطلة لسنوات. الآن كل شيء مطلي وفي حالة عمل. نطلب عروض أسعار متعددة لتنظيف المداخن في أقرب وقت ممكن. نطلب منكم أن تكونوا منتبهين هذا العام وتساعدوا بابا نويل على النزول من المدخنة. يمكنكم أن تعدوه بأنه في السنة القادمة لن يكون هناك خطر من أن يعلق.

يتمتع الاتحاد بسعر رائع للألياف البصرية، لكن لكي نتمكن من الاستفادة من هذا العرض، يجب أن نتفق مع Avatel على عدد الحسابات النشطة. الرسم الشهري للخدمة كاملة شهري وتتولى الإدارة إدارة كل رسم خاص بالملاك. لم يتم التحكم في هذا النظام لفترة طويلة، لذلك كان الاتحاد يدفع في كثير من الأحيان مقابل وحدات لم تدفع رسمها الشهري الخاص. حققنا تنظيماً للدفعات واسترجعنا الرسوم المتأخرة وحدثنا قائمة الحسابات النشطة لندفع فقط مقابل تلك التي تكون محدثة في رسومها.

حسناً، وحتى هنا ملخص جميع الإجراءات والمبادرات التي يتم العمل عليها في الاتحاد. نحن متأكدون من أننا سنعود قريباً بأخبار سارة.

ميريديونال تشرف حالياً على تنظيف التجمع السكني بشكل دوري وتتابعه. تم تحسين تنظيف مناطق كثيرة مهملة، على الرغم من أن هناك عملاً لا يزال يتعين القيام به. عند وصولنا مباشرة ألغينا منصب مراقب السعة، لأننا لم نرَ ضرورة لاستخدامه. قمنا بتنسيق هذه الوظيفة بين منقذ الأرواح والحراسة. هذا يعني توفيراً للاتحاد بحوالي 3.000€ شهرياً في موسم المسابح. كلا الخدمتين يتم تنسيقهما مع الإدارة ولدينا تحكم يومي للحوادث والمساعدة. سنقترح بعض التغييرات لهذه الخدمة. برأينا لا يتم العمل بالطريقة الأكثر فعالية. لذلك سنضع تحكماً على هذه الخدمة وتغييراً في المفهوم. نحن متأكدون من أن هذا النظام سيوفر المال للاتحاد بالإضافة إلى زيادة كفاءة خدمة التنظيف.

تركيب الري للحدائق تالف في معظمه. إعادة تشغيل التركيب يعني القيام باستثمار. نحن نحلل بعض الحلول التي يتم اقتراحها علينا لتقديمها في الجمعية العامة القادمة.

1. مراجعة العقود
2. المدينون
3. المحاسبة
4. أنظمة مكافحة الحرائق
5. المرائب
6. تركيب الري للحدائق
7. خطة الصيانة
8. المسابح
9. الأمن والحراسة
10. التنظيف
11. خزانات المياه
12. خدمة العملاء
13. الإضاءة
14. المداخن
15. الألياف البصرية

Conjunto Señorío de Aloha - أخبار

أخبار أولى سارة