Élévations — Mezquita (sud-ouest)
| Référence | 2026-elevation-plans-mezquita-building-southwest |
|---|---|
| Type de document | Rapport technique technical |
| Date | 2026-12-31 (30 décembre 2026) |
| Émis par | Adenjo Gestión SL |
| Concerne | Tous les bâtiments (5 of 5) |
| Disponible en | ENESSVARFR |
| Stockage ?Hachage cryptographique pour vérifier que le fichier correspond à l'original. | r2://architect/Elevation_Plans_Mezquita_Building_Southwest.pdf |
Résumé préparé par des propriétaires. Le document original fait foi.
En bref
- Le rapport délivré en novembre 2025 par l'architecte François Manuel López Chacón porte sur les pathologies de l'enveloppe du édifice "Mezquita" du ensemble immobilier Seigneurío de Alhoa, situé à Marbella.
- Il recense les défauts observés sur les éléments structuraux (joints de dilatation, piliers en béton armé, couvertures plates) ainsi que sur les équipements extérieurs (jardinières, revêtements de façade, gouttières).
- Le tableau des interventions propose des travaux de démontage, de réimperméabilisation, de remplacement de profilés métalliques, de réfection du revêtement de sol et de consolidation des avant-toits.
- Des détails techniques sont fournis pour chaque type de jardinière (largeur, profondeur, localisation) afin de guider les opérations de réhabilitation.
- Le document constitue un état des lieux destiné au syndic et au conseil syndical pour la planification d’un appel de fonds visant à financer les travaux de remise en conformité.
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Page 1
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, Málaga, 29670.
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Archeitecte : Francisco Manuel López Chacón, 1.467, C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA), Tél. 952 927 423
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Alhoa
Novembre 2025, n° 25, 0123451015
ÉDIFICIO MEZQUITA, ALZADO POSTERIOR (A3_e : 1/200), 21 ED. MEZQUITA
ÉDIFICIO MEZQUITA, ALZADO POSTERIOR, SUROUESTE (P1P2P3P4)
P1P2P3P4
Assemblée Générale Ordinaire du 25 novembre 2025
Nota : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à certaines résidences que la CPP a accordé.
La nomenclature des appartements est référencée à celle en usage actuellement.
- Démontage de goterón et de profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpenterie métallique acristalée ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de toiture
- Toiture plane transitable avec essai de remplissage
- Toiture plane transitable restituée selon C.P.P. (incluant réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de béton armé
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatation structurelle
- Restitution de pavé en mauvais état (fissures)
- Pavé sans jointure en bordure
- Défauts de plissement, de giration, d’assises et de fissures dans les murs
P6P6
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Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, Málaga, 29670.
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Archeitecte : Francisco Manuel López Chacón, 1.467, C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA), Tél. 952 927 423
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Alhoa
Novembre 2025, n° 25, 0123451015
ÉDIFICIO MEZQUITA, ALZADO POSTERIOR (A3_e : 1/200), 22 ED. MEZQUITA
ÉDIFICIO MEZQUITA, ALZADO POSTERIOR, SUROUESTE (P1P2P3P4)
P1P2P3P4
Assemblée Générale Ordinaire du 25 novembre 2025
Nota : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à certaines résidences que la CPP a accordé.
La nomenclature des appartements est référencée à celle en usage actuellement.
- Démontage de goterón et de profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpenterie métallique acristalée ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de toiture
- Toiture plane transitable avec essai de remplissage
- Toiture plane transitable restituée selon C.P.P. (incluant réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de béton armé
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatation structurelle
- Restitution de pavé en mauvais état (fissures)
- Pavé sans jointure en bordure
- Défauts de plissement, de giration, d’assises et de fissures dans les murs
P6P6
Page 3
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, Málaga, 29670.
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Archeitecte : Francisco Manuel López Chacón, 1.467, C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA), Tél. 952 927 423
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Alhoa
Novembre 2025, n° 25, 0123451015
ÉDIFICIO MEZQUITA, ALZADOS LATERAUX (A3_e : 1/200), 23
ALZADO LATERAL SURESTE (P2P3P4)
PBP1P2P3P4
P1PBP1P2P3P4
P2P3P4
ÉD. MEZQUITA
P5P5 P5 P5
Assemblée Générale Ordinaire du 25 novembre 2025
Nota : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à certaines résidences que la CPP a accordé.
La nomenclature des appartements est référencée à celle en usage actuellement.
- Démontage de goterón et de profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpenterie métallique acristalée ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de toiture
- Toiture plane transitable avec essai de remplissage
- Toiture plane transitable restituée selon C.P.P. (incluant réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de béton armé
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatation structurelle
- Restitution de pavé en mauvais état (fissures)
- Pavé sans jointure en bordure
- Défauts de plissement, de giration, d’assises et de fissures dans les murs
P6P6
Page 4
2,15 0,80 0,65 0,73 1,45 1,60 0,65 1,28 2,35 2,45 2,22 1,20 0,65 1,75 2,44 3,10 0,65 0,65 2,45 2,10
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, Málaga, 29670.
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Archeitecte : Francisco Manuel López Chacón, 1.467, C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA), Tél. 952 927 423
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Alhoa
Novembre 2025, n° 25, 0123451015
Détails de jardinera (A3_e : 1/50), 24
TIPO RECTA P1
TIPO RECTA P1
- Largeur : 2 parties de 25 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO EN ESQUINA P1
TIPO EN ESQUINA P1
- Largeur : 45-53 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en coin de la première étage
- Critère de mesure : Ud
TIPO RECTA P2
TIPO RECTA P2
- Largeur : 2 parties de 58 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO EN ESQUINA P2
TIPO EN ESQUINA P2
- Largeur : 45 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en coin
- Critère de mesure : Ud
TIPO RECTA P3
TIPO RECTA P3
- Largeur : 2 parties de 95 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO RECTA P4
TIPO RECTA P4
- Largeur : 2 parties de 140 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO EN ESQUINA P4
TIPO EN ESQUINA P4
- Largeur : 45 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en coin
- Critère de mesure : Ud
TIPO EN ESQUINA P3
TIPO RECTA P4
- Largeur : 2 parties de 140 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
Page 5
3,60 0,40 4,70 0,40 1,00 1,10 0,40
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, Málaga, 29670.
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Archeitecte : Francisco Manuel López Chacón, 1.467, C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA), Tél. 952 927 423
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Alhoa
Novembre 2025, n° 25, 0123451015
Détails de jardinera (A3_e : 1/50), 25
TIPO RECTA P5
TIPO RECTA P5
- Largeur : 40 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO RECTA P6
TIPO RECTA P6
- Largeur : 40 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
TIPO DOBLE P5
TIPO RECTA P6
- Largeur : 40 cm
- Fond : 50 cm
- Emplacement : Jardinera en façade
- Critère de mesure : Ud
1.) Détérioration généralisée du fronton de forjado due à la corrosion du profil métallique en “L” qui supporte l’emparchado de ladrillo huevo, ce qui provoque des marques en peinture et l’apparition de fissures, de griètes et/ou le déprendement de fragments du parament.
Légende : Éléments à démolir, nouvelles particions
État actuel, état modifié
2.) Retrait de l’emparchado du HS et du profil métallique en “L”, nettoyage et aseptisation de la surface de canto de forjado. Nouvel emparchado de rasillón (4 cm), avec prolongation inférieure pour l’exécution de goterón de 5 cm. Enfoscage de ciment avec malla et anclage mécanique et peinture avec peinture plastique.
SITUATION 2
État actuel, état modifié
SITUATION 1
1.) Détérioration généralisée du fronton de forjado due à la corrosion du profil métallique en “L” qui supporte l’emparchado de ladrillo huevo, ce qui provoque des marques en peinture et l’apparition de fissures, de griètes et/ou le déprendement de fragments du parament.
2.) Antepèche instable avec un appui insuffisant, risque de renversement. Démolition complète de l’antepèche et de la toiture plane.
3.) Nouvelle toiture plane. Nouvel antepèche avec appui suffisant, emparchado de canto de forjado avec rasillas cérétiques, pour revêtement, 14 x 28 x 1,2 cm, contacols d’expansion et malla en enfoscage.
Échelle 1/50
Échelle 1/10
Échelle 1/10
Section de jardinera
60-70 cm de hauteur avec imperméabilisation liquide, géotextile et lame drenante. Remploi congru et terres végétales cribées et fertilisées.
Échelle 1/20
0,15
Malla de fibra de vidrio anti-alkalis
0,15
Malla de fibra de vidrio anti-alkalis