Acta de Junta General Ordinaria — abril 2024
| Referencia | 2024-agm-minutes-april-26 |
|---|---|
| Tipo de documento | Acta de Junta Ordinaria agm-minutes |
| Fecha | 2024-12-31 (30 de diciembre de 2024) |
| Emitido por | Adenjo Gestión SL |
| Afecta a | Todos los edificios (5 of 5) |
| Disponible en | ENESSVARFR |
| Almacenamiento ?Hash criptográfico para verificar que el archivo coincide con el original. | r2://2024/AGM_Minutes_April_26_2024.pdf |
Resumen elaborado por propietarios. El documento original es la fuente autorizada.
De un vistazo
- La Junta General Ordinaria del complejo residencial Señorío de Aloha se celebró el 26 de abril de 2024 en el NH Express Hotel de San Pedro Alcántara, con una asistencia que representó el 28,633% de los coeficientes de participación.
- El presidente informó sobre mejoras en infraestructuras, ahorros en agua (de €70.000 a €22.000) y electricidad (de €53.000 a €40.000), y sobre la situación de morosidad, con una tasa del 7,36% y una recuperación de €179.187,50.
- Se presentaron y aprobaron por unanimidad las cuentas del ejercicio 2023, con un saldo positivo de €359.194,80 y un patrimonio neto de €267.000.
- Se eligió a John Philip Riley como presidente, a Gerry Burke como vicepresidente y a Adenjo Gestión SL como administradora, y se aprobó el presupuesto 2024 con un aumento del 7,07% y un total de €763.647,78.
- Se autorizaron acciones legales contra deudores, contra el club NAÔ y contra obras no autorizadas en el apartamento Mezquita 4‑5 IZQ, y se concedió al secretario‑administrador José Manuel Ortiz Sánchez un poder amplio de representación.
Decisiones clave
- 1. Aprobación de las cuentas del ejercicio 2023, con saldo positivo de €359.194,80; decisión adoptada por unanimidad.
- 2. Aprobación de la liquidación de cuentas de propietarios morosos y autorización para iniciar acciones legales contra ellos, con los gastos judiciales a cargo de los morosos; decisión adoptada por unanimidad.
- 3. Elección de John Philip Riley como presidente, Gerry Burke como vicepresidente y ratificación de Adenjo Gestión SL como administradora; decisión adoptada por unanimidad.
- 4. Autorización para abrir un agujero en la fachada exterior del edificio Giralda 1‑4 D para instalar un conducto de extracción de cocina; decisión adoptada por unanimidad (abstención de Portal 3‑4 I).
- 5. Aprobación del presupuesto para el año 2024, con incremento del 7,07% y total de €763.647,78; decisión adoptada por unanimidad.
- 6. Nombramiento del secretario‑administrador José Manuel Ortiz Sánchez como representante legal de la comunidad con poder amplio de representación; decisión adoptada por unanimidad.
- 7. Resolución para restringir el acceso a piscinas, pistas de pádel e internet a propietarios morosos; decisión adoptada por unanimidad.
- 8. Acuerdo para iniciar acciones legales contra el NAÔ Pool Club y facultar al presidente y al administrador para nombrar abogados y procuradores; decisión adoptada por unanimidad.
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONJUNTO RESIDENCIAL SEÑORÍO DE ALOHA 1 ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SEÑORÍO DE ALOHA Marbella 26 de abril de 2024 A las 10.30 horas y en segunda convocatoria, por no haberse alcanzado el quórum legal requerido en primera convocatoria, se reunieron los propietarios de la Comunidad de Propietarios del Conjunto Residencial Señorío de Aloha, debidamente convocados por el Presidente, en el Hotel NH Express de San Pedro Alcántara para celebrar una Junta General Ordinaria, con el siguiente orden del día: ORDEN DEL DÍA: 1º).- INFORME DEL PRESIDENTE. 2º).- PRESENTACIÓN Y APROBACIÓN, EN SU CASO, DE LAS CUENTAS DEL AÑO 2023. 3º).- APROBACIÓN DE LA RELACIÓN DE PROPIETARIOS MOROSOS, A LOS EFECTOS PREVISTOS EN EL ART. 21 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (L.P.H) ACCIONES A EJERCER CONTRA LOS DEUDORES. COBRO DE DEUDAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN EL EXTRANJERO. 4º).- ELECCIÓN DE LOS CARGOS DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 5º).- OTROS ASUNTOS DE INTERÉS: 5.1. Informe sobre la situación con FCCC