Protokoll från ordinarie föreningsstämma — april 2024
| Referens | 2024-agm-minutes-april-26 |
|---|---|
| Dokumenttyp | Protokoll, ordinarie stämma agm-minutes |
| Datum | 2024-12-31 (30 december 2024) |
| Utfärdat av | Adenjo Gestión SL |
| Berör | Alla byggnader (5 of 5) |
| Tillgängligt på | ENESSVARFR |
| Lagring ?Kryptografisk hash för att verifiera att filen matchar originalet. | r2://2024/AGM_Minutes_April_26_2024.pdf |
Ägarberedd sammanfattning. Originaldokumentet är den auktoritativa källan.
I korthet
- Den ordinarie föreningsstämman för ägarföreningen Señorío de Aloha hölls den 26 april 2024 i NH Express Hotel i San Pedro Alcántara, med 28,633 % av andelstalen närvarande eller representerade.
- President John Philip Riley redogjorde för förbättringar i underhåll, minskade vatten- och elkostnader samt pågående indrivningsarbete mot skuldsatta ägare.
- Stämman godkände räkenskaperna för 2023 med ett positivt saldo på €359 194,80 och beslutade om åtgärder mot skuldsatta, inklusive att de ska bära rättegångskostnader och nekas tillgång till gemensamma faciliteter.
- John Philip Riley valdes till ordförande, Gerry Burke till vice ordförande och Adenjo Gestión (José Manuel Ortiz Sánchez) bekräftades som förvaltare.
- Budgeten för 2024 antogs med en ökning på 7,07 % och en totalbudget på €763 647,78, samt fullmakt gavs till förvaltaren för digitalt certifikat och rättsliga åtgärder.
Viktiga beslut
- 1. Räkenskaperna för 2023 godkändes enhälligt med ett positivt saldo på €359 194,80.
- 2. Beslut om att skuldsatta ägare ska bära rättegångskostnader, nekas tillgång till pool, padel och internet, samt att förvaltaren/ordföranden får initiera rättsliga indrivningsåtgärder – enhälligt.
- 3. John Philip Riley utsågs till ordförande, Gerry Burke till vice ordförande och Adenjo Gestión (José Manuel Ortiz Sánchez) bekräftades som förvaltare – enhälligt.
- 4. Rättsliga åtgärder mot ägaren av lägenhet Mezquita 4‑5 IZQ för otillåten ombyggnad beslutades med majoritet, med avvikande röster från Triana 3‑5 D och Triana 2‑4 D.
- 5. Öppning av ett hål i fasaden för köksfläkt i Giralda 1‑4 D godkändes enhälligt (abstention från Portal 3‑4 I).
- 6. Budgeten för 2024 antogs enhälligt med en total på €763 647,78, motsvarande en ökning på 7,07 %.
- 7. Fullmakt gavs till förvaltaren José Manuel Ortiz Sánchez att företräda föreningen inför myndigheter och teckna digitalt certifikat – enhälligt.
- 8. Beslut att fortsätta rättsliga åtgärder mot NAÔ Pool Club och att ge ordföranden befogenhet att anlita advokat och vidta åtgärder för att begränsa klubbens verksamhet – enhälligt.
Sida 1
ÄGARFÖRENING BOSTADSKOMPLEX SEÑORIO DE ALOHA 1 PROTOKOLL FRÅN ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA FÖR ÄGARFÖRENINGEN BOSTADSKOMPLEX SEÑORIO DE ALOHA Marbella 26 april 2024 Klockan 10.30 och på andra kallelsen, då erforderlig majoritet inte uppnåddes vid första kallelsen enligt lag, sammanträdde ägarna i ägarföreningen för bostadskomplexet Señorío de Aloha, vederbörligen kallade och inbjudna av ordföranden, på NH Express Hotel i San Pedro Alcántara för ordinarie föreningsstämma med följande dagordning: DAGORDNING: 1º).- ORDFÖRANDES BERÄTTELSE. 2º).- ATT PRESENTERA OCH GODKÄNNA, I FÖREKOMMANDE FALL, RÄKENSKAPERNA FÖR ÅR 2023. 3º).- ATT GODKÄNNA FÖRTECKNING ÖVER ÄGARE MED FÖRFALLNA BETALNINGAR, FÖR DE ÄNDAMÅL SOM ANGES I ART. 21 I LAGEN OM HORISONTELL EGENDOM (L.P.H) ÅTGÄRDER MOT GÄLDENÄRER. INDRIVNING AV ÄGARFÖRENINGENS SKULDER UTANFÖR SPANIEN. 4º).- VAL AV ÄGARFÖRENINGENS FÖRVALTNINGSPOSITIONER. 5º).- ÖVRIGA RELEVANTA FRÅGOR: 5.1. Rapport om situationen med FCCC. 5.2. Uppdatering om situationen med Nao Club. 5.3. Information om ägarföreningens historiska skuldläge. 5.4. Uppdatering om vattenbegränsningar på grund av torka. Trädgårds- och poolunderhålls situation. 5.5. Status för arbeten i lägenhet MEZQUITA, 4-5 IZQ. Förändring av byggnadens ursprungliga konfiguration & otillräckliga bygglov från kommunen. Överenskommelse om att inleda rättsliga åtgärder. 6º) PÅ BEGÄRAN AV ÄGAREN AV FASTIGHETEN GIRALDA 1- 4 D: - begäran om tillstånd att göra ett hål i ytterväggen och installera ett rör för köksfläkten.- 7º).- ATT GODKÄNNA, I FÖREKOMMANDE FALL, BUDGETEN FÖR ÅR 2024. 8º).- DIGITALT CERTIFIKAT. FULLMAKT. BESLUTSFATTANDE.