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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 NOTA DE INFORMACIÓN PARA PROPIETARIOS Junta General Extraordinaria — 5 de marzo de 2026 Comunidad de Propietarios “Señorío de Aloha” Hotel NH San Pedro Alcántara — 10:00 (primera convocatoria) / 10:30 (segunda convocatoria) Preparado: 3 de marzo de 2026 Esta nota ha sido preparada por propietarios para ayudar a todos los propietarios a entender las implicaciones financieras y las preguntas procedimentales que surgen de la documentación de la JGE. Está basada únicamente en documentos oficiales de la comunidad distribuidos con el aviso de reunión. Gasto propuesto total: €5,370,000 (obra) + €596,664 (impuestos/tributos) = €5,966,664 Con interés bancario (≈10 años a ≈4.8%): aproximadamente €7,470,000 total Costo estimado por apartamento (≈250 unidades): aproximadamente €29,863 durante el plazo del préstamo Pago adicional mensual estimado: aproximadamente €249/mes durante 10 años Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 1

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1. Observaciones Procedimentales Las siguientes observaciones se refieren a la documentación de la convocatoria y se plantean en interés de asegurar que cualquier decisión tomada en esta reunión sea procedente y legalmente defensa. 1.1 Discrepancia en el tipo de reunión La convocatoria lleva el título “Junta General Extraordinaria.” Sin embargo, el formulario de delegación de voto distribuido con ella lleva el título “Junta General Ordinaria de marzo de 2026.” Según el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la convocatoria debe identificar con precisión la reunión. Una delegación otorgada para una “ordinaria” reunión no es válida para una “extraordinaria” reunión. •Fuente: Formulario de delegación de voto (02_1_Formulario_de_Delección.pdf) vs. aviso de JGE 1.2 Diseño del formulario de delegación El formulario de delegación pre-imprime el nombre del Presidente (Sr. John Philip Riley) como la primera opción, con solo una línea en blanco como alternativa. Por el contrario, el formulario de delegación de la JGE de enero de 2022 dejaba ambas líneas en blanco, permitiendo a los propietarios elegir libremente a cualquier representante. Pre-imprimir un nombre puede influir en la elección del representante, y los propietarios deben ser conscientes de que están libres para nombrar a cualquier persona que deseen. 1.3 Umbral de votación El Informe del Presidente (Sección 10) establece que la aprobación requiere “sólo mayoría simple.” Los propietarios deben ser conscientes de que diferentes artículos en el orden del día pueden requerir diferentes mayorías según la LPH: Una comunidad bancaria que crea obligaciones plurianuales que superen 12 meses de cuotas ordinarias para todos los propietarios requiere mayoría de tres quintos de los propietarios y mayoría de tres quintos de los coeficientes de participación (Art. 17.3 LPH). El presupuesto anual es aproximadamente €780,000. La propuesta de €5.37M es casi 7 veces este monto. 1.4 Volumen de documentación y tiempo de revisión La documentación del paquete supera las 500 páginas, incluidos informes técnicos de 248 y 218 páginas (solo en español), entregados aproximadamente 6 días antes de la reunión. Los propietarios deben considerar si este ha sido un tiempo suficiente para revisar, comprender y solicitar asesoramiento independiente sobre un compromiso de esta magnitud. •Muchos propietarios son residentes no residentes, no hablan español o ambos •No se proporcionó traducción para las 491+ páginas en español •La revisión profesional de los informes de ingeniería estructural requiere más de 6 días Artículo del Orden del Día Requisito Legal Bases Trabajos de conservación estructural/garaje Simple mayoría Simple mayoría Art. 17.4 Préstamo bancario comunitario (≈10 años, 4.8%) Simple mayoría 3/5 mayoría Art. 17.3 Modificación estatutaria (alquileres turísticos) Simple mayoría 3/5 mayoría Art. 17.12 Recargo del 10% sobre propiedades de alquiler Simple mayoría 3/5 o Unanimidad Art. 17.6 / 17.12 Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 2

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 1.5 Responsabilidad de la Derrama Especial (€500,000) La Junta General Ordinaria de 26 de mayo de 2022 aprobó una derrama especial de €500,000 por unanimidad (según consta en los actos oficiales, 01__ACTA_JGO_2022.pdf). Según los estados financieros anuales posteriores, esta fue gastada completamente al final de 2023: •Gastado: €171K (2022) + €249K (2023) + €86K (2024) = €507K total •No se proporcionó desglose de facturas a los propietarios •Los fondos no se mantuvieron en una cuenta bancaria segregada •Algunos pliegos de licitación de 2026 parecen solaparse con el alcance original de la derrama (por ejemplo, pintura de garaje) •Fondo de Reserva: €64,834 presupuestado en 2022, pero no se realizaron contribuciones durante tres años consecutivos Los propietarios pueden desear solicitar una contabilidad completa de estos fondos antes de comprometerse con gastos extraordinarios adicionales. Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 3

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 2. Resumen del Impacto Financiero La siguiente tabla resume la exposición financiera total basada en los números en el Apéndice C y el Informe del Presidente: Impacto por Propietario Estos son estimados basados en la documentación publicada. Las cantidades reales dependen de los contratos finales, los términos del préstamo y los coeficientes de participación individuales. Componente del Costo Monto Trabajos de construcción (todas las fases, 2026-2030) €5,370,000 Impuesto de construcción (4%) €214,800 Impuestos del ayuntamiento €38,664 Honorarios de arquitecto/profesionales €342,200 Subtotal (principal) €5,965,664 Interés estimado (≈10 años de préstamo a ≈4.8%) ~€1,500,000 COSTO TOTAL COMUNITARIO ESTIMADO ~€7,470,000 Métrica Monto Estimado Costo total por apartamento (con interés, ≈250 unidades) ~€29,863 Pago mensual estimado por propietario ~€249/mes durante 10 años Además de las cuotas comunitarias ordinarias actuales ~€780/ trimestre (€3,120/año) Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 4

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 3. Resumen de las Ofertas de Contratistas (Garaje Giralda) Se presentaron tres ofertas para los trabajos de garaje Giralda, como se detalla en los Apéndices B.1-B.3: Los propietarios pueden desear considerar lo siguiente respecto a estas ofertas: •Benicam (Revestimientos Benicam S.L., Mijas Costa): Oferta detallada de 35 páginas con REA acreditación (Junta de Andalucía) y certificación de Bureau Veritas. Contratista especializado en rehabilitación. •Edigomper: Oferta detallada en el punto de precio más bajo. Empresa de construcción general. •Equitron S.L. (C/ Edison 14, Málaga): Los propietarios deben tener en cuenta que la oferta de Equitron está dirigida a “PARADOR MALAGA GOLF” en lugar de Señorío de Aloha. La actividad registrada de Equitron (CNAE 4321) es instalaciones eléctricas y de plomería, no rehabilitación estructural. La oferta consiste en una sola página sin condiciones, metodología ni cronograma. Los propietarios tienen derecho a preguntar a la administración que aclare los criterios de selección, verifique las calificaciones de los contratistas y confirme que todos los licitadores tienen capacidad y solvencia adecuadas para obras de esta escala. Benicam Edigomper Equitron Notas Garaje €554,426 €518,109 €579,966 Rampa €202,277 €179,191 €207,141 IVA 10% €75,670 €69,730 €78,711 TOTAL €832,373 €767,029 €865,818 Mayor Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 5

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 4. Intervenciones Sugeridas para los Actos Según el artículo 18.2 de la LPH, solo los propietarios que votaron en contra de una resolución, se abstuvieron con oposición registrada o estuvieron ausentes pueden cuestionarla posteriormente en juicio. Si asisten a la reunión, es esencial que su oposición sea registrada claramente en los actos oficiales (acta). Las siguientes intervenciones se proporcionan en español (para el registro oficial) y en inglés (para referencia). Cualquier propietario puede solicitar que se lean en voz alta y se registren en la acta. 4.1 Preocupaciones Procedimentales 🇪🇸 Para el Acta: “Solicito que conste en acta mi objeción formal a la validez de esta convocatoria por los siguientes motivos: Primero, el formulario de delegación de voto indica ‘Junta General Ordinaria’ cuando la convocatoria es para una Junta General Extraordinaria, lo cual invalida las delegaciones recibidas conforme al artículo 16.2 de la LPH. Segundo, el formulario de delegación incluye preimpreso el nombre del Presidente como primera opción, lo cual constituye una influencia indebida sobre la libre elección del representante. Tercero, la documentación de más de 500 páginas fue entregada con apenas 6 días de antelación, siendo manifiestamente insuficiente para que los propietarios puedan tomar una decisión informada sobre un compromiso de 5,37 millones de euros. Por todo ello, considero que cualquier acuerdo adoptado en esta junta es impugnable conforme al artículo 18.1(a) de la LPH.” Inglés: “I request that my formal objection to the validity of this convocatoria be recorded in the minutes: the proxy form states ‘Ordinary General Meeting’ when this is Extraordinary (Art. 16.2 LPH); the proxy pre-prints the President’s name, creating undue influence; and 500+ pages were provided with only 6 days’ notice for a €5.37M decision. I consider any resolution adopted challengeable under Art. 18.1(a) LPH.” 4.2 Umbral de Votación 🇪🇸 Para el Acta: “Solicito que conste en acta que el Informe del Presidente indica erróneamente que los acuerdos requieren ‘sólo mayoría simple.’ La contratación de un préstamo bancario comunitario a 10 años al 4,8% de interés, que genera obligaciones superiores a 12 mensualidades de cuotas ordinarias para todos los propietarios, requiere mayoría de tres quintos conforme al artículo 17.3 de la LPH. Igualmente, la modificación estatutaria relativa a alquileres turísticos requiere tres quintos conforme al artículo 17.12. Solicito que la Mesa aplique las mayorías legalmente exigibles.” Inglés: “I request that the minutes record that the President’s Report incorrectly claims resolutions need ‘only a simple majority.’ A 10-year bank loan at 4.8% exceeding 12 months’ ordinary fees requires 3/5 majority (Art. 17.3 LPH). The tourist rental statute amendment also requires 3/5 (Art. 17.12). I request that the Chair apply the correct majorities.” 4.3 Responsabilidad de la Derrama Anterior 🇪🇸 Para el Acta: “Solicito que conste en acta mi exigencia de rendición de cuentas de la derrama de 500.000 euros aprobada por unanimidad en la Junta General Ordinaria de 26 de mayo de 2022 antes de aprobar nuevos gastos. No se ha proporcionado desglose de facturas a los propietarios, los fondos no se segregaron en cuenta independiente, y los pliegos de licitación de 2026 incluyen partidas que parecen solaparse con el alcance original de la derrama. Solicito una auditoría independiente antes de proceder.” Inglés: “I request accountability for the €500,000 derrama approved unanimously on 26 May 2022 before approving new expenditure. No invoice breakdown was provided, funds were not segregated, and 2026 tenders include items overlapping the original derrama scope. I request an independent audit before proceeding.” 4.4 Calificación de los Licitadores 🇪🇸 Para el Acta: “Solicito que conste en acta que se clarifique la calificación de todos los licitadores presentados, en particular si su actividad registrada y su capacidad financiera son adecuadas para obras de rehabilitación estructural de esta envergadura. Asimismo, solicito que se aclare por qué uno de los presupuestos va dirigido a una entidad distinta de Señorío de Aloha.” Inglés: “I request that the minutes record a request for clarification of all bidders’ qualifications, specifically whether their registered activity and financial capacity are adequate for structural rehabilitation of this scale. I also request clarification as to why one bid is addressed to an entity other than Señorío de Aloha.” 4.5 Costo Real por Propietario 🇪🇸 Para el Acta: “Solicito que conste en acta que el coste real de esta propuesta no se ha presentado de forma transparente. El coste total asciende a aproximadamente 7.470.000 euros incluyendo construcción, impuestos, honorarios e intereses del préstamo, lo que supone unos 29.863 euros por apartamento, equivalentes a unos 249 euros mensuales durante 10 años, además de las cuotas ordinarias vigentes. Solicito que estas cifras se presenten a todos los propietarios antes de cualquier votación.” Inglés: “I request that the minutes record that the true cost has not been presented transparently. The total is approximately €7,470,000 including construction, taxes, fees, and loan interest — approximately €29,863 per apartment or €249/month for 10 years on top of current fees. I request these figures be presented to all owners before any vote.” 4.6 Propuesta de Auditoría Independiente 🇪🇸 Para el Acta: “Formalmente propongo, conforme al artículo 17.7 de la LPH, que antes de aprobar cualquier nuevo gasto extraordinario, la Comunidad encargue una auditoría independiente de las cuentas de los ejercicios 2022, 2023, 2024 y 2025, incluyendo específicamente el destino de la derrama de 500.000 euros y la situación del fondo de reserva. Solicito que esta propuesta se someta a votación antes de las demás partidas del orden del día.” Inglés: Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 7

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 “I formally propose, pursuant to Art. 17.7 LPH, that before approving new extraordinary expenditure, the Community commission an independent audit of accounts for 2022–2025, specifically including the €500,000 derrama destination and the reserve fund status. I request this proposal be voted on before all other agenda items.” Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 8

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Nota de Información para Propietarios — JGE 5 de marzo de 2026 5. Derechos de los Propietarios La siguiente es una síntesis de los derechos clave según la Ley de Propiedad Horizontal: •Derecho a asistir y votar: Todos los propietarios que están al día con sus cuotas tienen derecho a asistir, hablar y votar en cualquier reunión general (LPH Art. 15). •Derecho a información: Tienen derecho a solicitar y examinar todos los estados financieros de la comunidad, facturas, contratos y registros financieros (LPH Art. 20). •Derecho a nombrar a cualquier representante: Pueden delegar su voto en cualquier persona de su elección. No están obligados a delegar en el Presidente. •Derecho a registrar su oposición: Si discrepan con una resolución, asegúrense de que su oposición esté claramente expresada y registrada en los actos oficiales. Esto preserva su derecho a cuestionarla posteriormente (LPH Art. 18.2). •Derecho a solicitar una auditoría: Según el Art. 17.7 LPH, cualquier propietario puede proponer una auditoría independiente para su aprobación por mayoría simple. •Derecho a cuestionar resoluciones: Las resoluciones contrarias a la ley pueden ser cuestionadas dentro de un año; aquellas gravemente perjudiciales para los intereses de la comunidad, dentro de tres meses (LPH Art. 18.3). Si no pueden asistir a la reunión, su ausencia es en sí misma una forma de protección: los propietarios ausentes conservan el derecho a cuestionar cualquier resolución según el LPH Art. 18.2. Sin embargo, si asisten, asegúrense de que su voto EN CONTRA esté registrado en la acta. Aviso Legal Esta nota ha sido preparada por propietarios para fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Todas las informaciones se han obtenido de la documentación oficial de la comunidad distribuida con la convocatoria de la JGE. Se anima a los propietarios a solicitar asesoramiento profesional independiente antes de tomar decisiones respecto a los asuntos tratados en esta reunión. Señorío de Aloha — Nota de Información para Propietarios — Página 9