Plan de localisation PGOU (V1)
| Référence | 2026-site-plan-pgou-location-map-v1 |
|---|---|
| Type de document | Rapport technique technical |
| Date | 2026-12-31 (30 décembre 2026) |
| Émis par | Adenjo Gestión SL |
| Concerne | Tous les bâtiments (5 of 5) |
| Disponible en | ENESSVARFR |
| Stockage ?Hachage cryptographique pour vérifier que le fichier correspond à l'original. | r2://architect/Site_Plan_PGOU_Location_Map_v1.pdf |
Résumé préparé par des propriétaires. Le document original fait foi.
En bref
- Rapport technique daté du 31 12 2026, intitulé « Plan de localisation PGOU (V1) », portant sur les pathologies de l’enveloppe du lotissement Señorío de Alhoa, Marbella (CP 29670, Málaga).
- Le syndic de la copropriété a mandaté l'architecte inscrit à l'ordre, Francisco Manuel López Chacón (n° 1 467), pour réaliser le diagnostic sur les bâtiments Giralda, Alhambra, Mezquita, Triana et Doñana.
- Le relevé, effectué à pied de rue en novembre 2025, présente les défauts constatés (détérioration des joints, infiltrations, fissures, défauts d’étanchéité, etc.) et propose des interventions de remise en état (démontage de gouttières, réimperméabilisation, renforcement de structures, réfection de revêtements, etc.).
- Le rapport est structuré en trois phases correspondant aux différents bâtiments, chaque phase indiquant la localisation précise (échelle 1/250) et la légende des actions correctives.
- Les zones de piscine ne sont pas concernées par le présent diagnostic et les travaux suggérés devront être soumis à l'approbation du conseil syndical et financés par un appel de fonds éventuel au fonds de travaux.
Afficher le texte extrait (mesures et dimensions)
Page 1
CONJUNTO SEÑORÍO DE ALOHA, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (Málaga)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (Málaga) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
PLAN DE SITUATION
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (Málaga)
PGOU MARBELLA 1986. ADAPTATION A LA LOUA 2017.
Classification : Suelo Urbano Consolidado (SUC). Calification : Pueblo Mediterráneo (PM-1).
N01
Page 2
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (MÁLAGA)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
EMPLACEMENT
ÉTAT ACTUEL (A3_e : 1/2000)
N02
Page 3
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (MÁLAGA)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
EMPLACEMENT
ÉTAT ACTUEL (A3_e : 1/1000)
N03
IMMEUBLES
- ÉDIFICIO GIRALDA
- ÉDIFICIO ALHAMBRA
- ÉDIFICIO MEZQUITA
- ÉDIFICIO TRIANA
- ÉDIFICIO DOÑANA
Page 4
P72 III2-II+III27 III22 PI166 -II+III12III38 -II+III12III18 P1 -I+V14 -I+V7III2 -II+III8III16 III2-II747 -II+III104 -II+III95 III3 III2 -II+III11 -II186 III4-I+V13 -II+V230 -I+V18III1-II+III7III14III22 -I+V18-II+III12III25 -I+V15III20-II+III13III20 P3232 -II+VI299 -II+V194 -II+IV114 -II228 III3 -II+V270 -II+VI291 -II+V151-II+IV168 I54 VTZA16 VTZA17 -I+I180 VTZA17 VTZA21 VTZA8 P7445 V342 PI226 -I437 VTZA19 VTZA12 VTZA13-II140 -II+V177 -II+VI306 -II+V301 V273 -I580 VTZA18 -I970 -II+V294 -II+VI376 -II+V305 VTZA18 VTZA14 VTZA20 VTZA17 -II+V647VTZA18 V221PI247VTZA7 N
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (MÁLAGA)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALHORA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
IMMEUBLE GIRALDA
FASE 1
01234510152025
EMPLACEMENT. FASE 1
ÉTAT ACTUEL (A2_e : 1/250)
N04
P1P2 P1 P2P3 P4 P5 P3 P4P5
Assemblée Générale Ordinaire (AGO)
P1P2 P1 P2P3 P4 P5 P3 P4P5
LEGENDE DES OPÉRATIONS
Remarque : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à des logements ponctuels accordés par la CPP. La nomenclature des appartements est référencée à celle utilisée actuellement.
- Démontage de goterón et profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpintería métallique acristalado ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de cubierta
- Cubierta plana transitable avec preuve de remplissage
- Cubierta plana transitable restituée selon C.P.P. (inclut réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de hormigón armado
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatación structurelle
- Restitution de pavimento en mauvais état (fissures)
- Pavimento sans jointure en bordure
- Défaut de plancher, déplacement, assemblage et fissures dans les murs
Zones communes de l’immeuble Giralda
Zones communes de l’immeuble Triana
Zones communes de l’immeuble Giralda
Remarque : Zone avec anomalies non considérées dans ce rapport
Zones de piscine, pas d’action
**
Page 5
P72 III2-II+III27 III22 PI166 -II+III12III38 -II+III12III18 P1 -I+V14 -I+V7III2 -II+III8III16 III2-II747 -II+III104 -II+III95 III3 III2 -II+III11 -II186 III4-I+V13 -II+V230 -I+V18III1-II+III7III14III22 -I+V18-II+III12III25 -I+V15III20-II+III13III20 P3232 -II+VI299 -II+V194 -II+IV114 -II228 III3 -II+V270 -II+VI291 -II+V151-II+IV168 I54 VTZA16 VTZA17 -I+I180 VTZA17 VTZA21 VTZA8 P7445 V342 PI226 -I437 VTZA19 VTZA12 VTZA13-II140 -II+V177 -II+VI306 -II+V301 V273 -I580 VTZA18 -I970 -II+V294 -II+VI376 -II+V305 VTZA18 VTZA14 VTZA20 VTZA17 -II+V647VTZA18 V221PI247VTZA7 N
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (MÁLAGA)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALHORA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
IMMEUBLE ALHAMBRA
FASE 2
01234510152025
EMPLACEMENT. FASE 2
ÉTAT ACTUEL (A2_e : 1/250)
N05
P1P2 P3P4 P1 P2P3 P4 P1P2 P3 P4P5 P1 P2P3 P4 P5
Assemblée Générale Ordinaire (AGO)
P1P2 P3 P4P5 P1 P2P3 P4 P5
LEGENDE DES OPÉRATIONS
Remarque : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à des logements ponctuels accordés par la CPP. La nomenclature des appartements est référencée à celle utilisée actuellement.
- Démontage de goterón et profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpintería métallique acristalado ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de cubierta
- Cubierta plana transitable avec preuve de remplissage
- Cubierta plana transitable restituée selon C.P.P. (inclut réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de hormigón armado
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatación structurelle
- Restitution de pavimento en mauvais état (fissures)
- Pavimento sans jointure en bordure
- Défaut de plancher, déplacement, assemblage et fissures dans les murs
Zones communes de l’immeuble Doñana
Zones communes de l’immeuble Alhambra
Zones communes de l’immeuble Mezquita
Zones communes de l’immeuble Alhambra
Remarque : Zone avec anomalies non considérées dans ce rapport
Zones de piscine, pas d’action
Page 6
P72 III2-II+III27 III22 PI166 -II+III12III38 -II+III12III18 P1 -I+V14 -I+V7III2 -II+III8III16 III2-II747 -II+III104 -II+III95 III3 III2 -II+III11 -II186 III4-I+V13 -II+V230 -I+V18III1-II+III7III14III22 -I+V18-II+III12III25 -I+V15III20 -II+III13III20 P3232 -II+VI299 -II+V194 -II+IV114 -II228 III3 -II+V270 -II+VI291 -II+V151-II+IV168 I54 VTZA16 VTZA17 -I+I180 VTZA17 VTZA21 VTZA8 P7445 V342 PI226 -I437 VTZA19 VTZA12 VTZA13-II140 -II+V177 -II+VI306 -II+V301 V273 -I580 VTZA18 -I970 -II+V294 -II+VI376 -II+V305 VTZA18 VTZA14 VTZA20 VTZA17 -II+V647VTZA18 V221PI247VTZA7 N
Conjunto Señorío de Alhoa, situé entre l’avenue de Manolete et la rue des Adelfas, dans la commune de Nueva Andalucía, à Marbella, CP 29670 (MÁLAGA)
Promoteur : C.P. CJTO. SEÑORÍO DE ALHORA
Ar. 1.467 C/ Amistad nº 29, Edificio Cortesol, Locales 9-10, San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 952 927 423 Francisco Manuel López Chacón
Rapport sur les anomalies de l’enveloppe du Conjunto Señorío de Aloha
NOVEMBRE 2025
IMMEUBLE MEZQUITA
FASE 3
01234510152025
EMPLACEMENT. FASE 3
ÉTAT ACTUEL (A2_e : 1/250)
N06
P1P2P1 P3 P4 P5P6 P2 P3 P4 P5 P6
Assemblée Générale Ordinaire (AGO)
P1P2P1 P3 P4 P5P6
LEGENDE DES OPÉRATIONS
Remarque : Les signes patologiques exprimés dans la présente planimétrie ont été enregistrés par une prise de données sur le terrain sans moyens auxiliaires et avec accès à des logements ponctuels accordés par la CPP. La nomenclature des appartements est référencée à celle utilisée actuellement.
- Démontage de goterón et profil métallique en canto de forjado
- Reimpermeabilisation de jardinera
- Nouveau clos de carpintería métallique acristalado ou de fábrica de ladrillo
- Reimpermeabilisation de cubierta
- Cubierta plana transitable avec preuve de remplissage
- Cubierta plana transitable restituée selon C.P.P. (inclut réalisation d’impermeabilisation)
- Réparation de base de pilar de hormigón armado
- Dado de ladrillo en base de pilar pour favoriser l’évacuation de l’eau de pluie
- Junta de dilatación structurelle
- Restitution de pavimento en mauvais état (fissures)
- Pavimento sans jointure en bordure
- Défaut de plancher, déplacement, assemblage et fissures dans les murs
Zones communes de l’immeuble Mezquita
Zones communes de l’immeuble Alhambra
Zones communes de l’immeuble Mezquita
Zones communes de l’immeuble Doñana
Remarque : Zone avec anomalies non considérées dans ce rapport
Zones de piscine, pas d’action