Sida 1

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA BILAGA 5.3 – TILLÄGGSREGLER FÖR ÄGARE OCH HYRESGÄSTER AVSEENDE KORTTIDSHYRESFASTIGHETER. Artikel 1: Ägare som hyr ut eller lånar ut sina fastigheter måste lämna in FORM A “SdA - Administrativ databas för lägenhetsanvändning” (se nedan) till föreningsadministratören senast den 31 maj 2025, och igen när någon av uppgifterna ändras. Om Form A eller en kopia av en turistlicens som begärts där saknas, och administrationen har tvivel om en “lägenhetsanvändning”, förbehåller sig administratören rätten att kontakta de lokala myndigheterna för förtydligande enligt den befogenhet som tilldelats av ägarna. Artikel 2: På ordförandens/administratörens diskretion förbehåller sig föreningen rätten att rapportera till de civila myndigheterna och/eller att driva in återkallande av någon uthyrningslicens som beviljats till fastigheter som inte är förenliga med Señorio de Aloha-föreningens regler och/eller den tillämpliga andalusiska och/eller nationella lagstiftningen. Artikel 3: 1. SdA-föreningen ska regelbundet, och minst en gång om året, publicera procentandelen fastigheter som deklareras som uthyrda baserat på Form A-databasen. 2. SdA-ägareföreningen förbehåller sig rätten att vägra utfärdande av nya uthyrningslicenser om tröskelvärdet som överenskommits av föreningen kommer att överskridas. Detta tröskelvärde ska beslutas baserat på Form A-databasen och alla andra uppgifter som rör antalet uthyrningsfastigheter i SdA. Artikel 4: Alla SdA-föreningens regler ska publiceras i utskrivbar form eller digitalt nedladdningsbar (t.ex. visad QR-kod) i fastigheten. Ägare måste göra allt för att säkerställa att deras gäster inte bryter mot reglerna, särskilt medan de befinner sig i SdA:s gemensamma områden och anläggningar. Denna artikel utesluter inte kravet på att ägare måste göra annan obligatorisk information tillgänglig som krävs av de regionala myndigheterna. Artikel 5: Hyresgästbeteende: i) Hyresgäster/gäster måste ta bort allt avfall till de offentliga containrar som tillhandahålls utanför SdA. Under inga omständigheter kan avfall lämnas utanför lägenheter eller i gemensamma områden. Bortskaffande av babyservetter och kosmetiska rengöringspad i lägenhets-toaletter har känt att blockera SdA:s avloppspipelines och är strängt förbjudet. Ägare ombeds att placera skyltar i sina badrum för att avråda från denna praxis.

Sida 2

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA ii) Regler för simbassängen visas vid poolerna tillsammans med öppettiderna och dessa måste följas strikt. iii) Inga störningar är tillåtna inne eller utanför lägenheter mellan 22:00-08:00. Underlåtenhet att följa detta kommer att involvera polisen efter en rimlig varning har getts. iv) Användning av privata parkeringsplatser för andra ägare är strängt förbjudet utan deras tillstånd Artikel 6. Ägarebeteende: i) Övernattning får inte överskrida den kvot som anges i turistlicensen, som bör vara förenlig med Nota Simple för fastigheten. ii) I syfte att undvika festdeltagare och deras rykte för att störa samhällets fred, bör ingen fastighet vara tillgänglig för uthyrning eller annonseras som sådan för mindre än 3 nätter. iii) Inga fastigheter får innehålla medel för att vidarebefordra och/eller spela in bilder, video eller ljud antingen inom fastigheten själv eller av SdA-gemensamma områden utanför fastigheten. iv) Med säkerhet och rättigheter till ostördhet för alla boende i åtanke, är det ägarens eller deras ombuds ansvar att uppfylla den obligatoriska kravet att registrera alla hyresgäster hos de lokala myndigheterna. Artikel 7. Ägare kommer att debiteras rengörings- och reparationskostnader för alla skador som orsakats av deras hyresgäster till gemensam egendom. Om ägaren inte betalar frivilligt, kommer kostnaden att läggas till deras föreningskonto som en skuld. Artikel 8. Mot bakgrund av historiska problem orsakade av turistgrupper som allmänt kallas “Bachelor eller Hen-partier”, bör ägare och deras ombud använda alla möjliga ansträngningar för att begränsa uthyrning till familjegrupper. —————————————————————————————-

Sida 3

ÄGARFÖRENING SEÑORIO DE ALOHA FORM A – SDA - ADMINISTRATIV DATABAS FÖR LÄGENHETSANVÄNDNING LÄGENHETSDETALJER: Byggnad: …………………… Portal: ……………………… Våning: ……………………… D/I: ……………………… För att hjälpa föreningsadministratören i händelse av nödsituation och/eller störning är vår 24/7-kontakt: Telefon: ……………………………………… (Själv / Ombud) E-post: ………………………………………(VERSALER) ________________________________________________________________________________ Jag/vi ……………………………………………………………………………….………………………… Som ägare till den ovan angivna lägenheten, använder vår lägenhet för (stryk som tillämpligt) korttidsuthyrning endast / delvis uthyrd-delägd användning / långtidsuthyrning endast / ägare eller låntagarens användning endast. ________________________________________________________________________________ I enlighet med ägareföreningens godkännande av Señorio de Aloha-regeln för att upprätthålla en register över antalet lägenheter som är tillgängliga för uthyrning, bifogar vi en kopia av CONSEJERÍA DE TURISMO Y DEPORTE (turistlicens) som utfärdats av JUNTA DE ANDALUCIA (lokala myndigheter) som gäller för den ovan angivna fastigheten: Licensnummer: ……………………….. …………….. Jag/vi bekräftar härmed att ovanstående information är korrekt vid tidpunkten för skrivandet och kommer att uppdatera föreningen i händelse av framtida ändringar. Namn: Signatur: Datum: …………………………………………………….