Page 1

COPROPRIÉTÉ CONJUNTO SEÑORIO DE ALOHA ANNEXE 5.3 – RÈGLEMENTS SUPPLÉMENTAIRES APPLICABLES AUX PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES CONCERNANT LES PROPRIÉTÉS LOUÉES À COURT TERME. Article 1 : Les propriétaires qui louent ou prêtent leurs propriétés sont tenus de soumettre le FORMULAIRE A « SdA - Base de données d’administration de l’utilisation de l’appartement » (voir ci-dessous) à l’administrateur de la communauté avant le 31 mai 2025, et à nouveau en cas de modification de l’un des détails. En l’absence du Formulaire A ou d’une copie de la licence touristique demandée, et lorsque l’administration a des doutes sur une « utilisation de l’appartement », l’administrateur se réserve le droit de contacter les autorités municipales pour clarification sous l’autorité conférée par les propriétaires. Article 2 : À la discrétion du président/administrateur, la communauté se réserve le droit de signaler aux autorités civiles et/ou de poursuivre la révocation de toute licence de location accordée aux propriétés qui ne sont pas conformes aux règlements de la communauté Señorio de Aloha et/ou à la législation andalouse et/ou nationale actuellement applicable. Article 3 : 1. La communauté SdA publiera régulièrement, et au moins annuellement, le pourcentage de propriétés déclarées comme louées sur la base de la base de données du Formulaire A. 2. L’association de propriétaires SdA se réserve le droit de refuser la délivrance de nouvelles licences de location dans le cas où le seuil de pourcentage convenu par l’association sera dépassé. Ce seuil sera décidé sur la base de la base de données du Formulaire A, et de toute autre information relative au nombre de propriétés louées à SdA. Article 4 : Tous les règlements de la communauté SdA seront publiés sous forme imprimable ou téléchargeable numériquement (par exemple, code QR affiché) dans la propriété. Les propriétaires doivent faire tout leur possible pour s’assurer que leurs invités ne violent pas les règlements, en particulier dans les zones et installations communes de SdA. Cet article n’exclut pas l’exigence pour les propriétaires de mettre à disposition d’autres informations obligatoires exigées par les autorités régionales. Article 5 : Comportement des locataires : i) Les locataires/invités doivent enlever tous leurs déchets aux conteneurs publics fournis à l’extérieur de SdA. En aucun cas, les déchets ne peuvent être laissés à l’extérieur des appartements ou dans les zones communes. Le fait de disposer des lingettes pour bébés et des pads de nettoyage cosmétique dans les toilettes des appartements a été connu pour bloquer les pipelines d’égout de SdA et est strictement interdit. Les propriétaires sont invités à placer des panneaux dans leurs salles de bain pour décourager cette pratique.

Page 2

COPROPRIÉTÉ CONJUNTO SEÑORIO DE ALOHA ii) Les règles de la piscine sont affichées à la piscine, ainsi que les heures d’ouverture, et doivent être strictement respectées. iii) Aucune perturbation n’est autorisée à l’intérieur ou à l’extérieur des appartements entre 22h00 et 08h00. Le non-respect entraînera l’intervention de la police après un avertissement raisonnable. iv) L’utilisation des places de parking privées d’autres propriétaires est strictement interdite sans leur permission. Article 6. Comportement des propriétaires : i) L’occupation nocturne ne doit pas dépasser le quota spécifié dans la licence touristique, qui doit être conforme à la Nota Simple de la propriété. ii) Dans l’intérêt d’éviter les fêtards et leur réputation de perturber la paix de la communauté, aucune propriété ne doit être disponible pour des locations ou être annoncée comme telle pour moins de 3 nuits. iii) Aucune propriété ne doit inclure des moyens de relayer et/ou d’enregistrer des images, des vidéos ou des audio, soit à l’intérieur de la propriété elle-même, soit des zones communes de SdA à l’extérieur de la propriété. iv) Avec la sécurité et les droits à la non-perturbation de tous les résidents en tête, il est de la responsabilité du propriétaire ou de son agent de remplir l’exigence obligatoire d’enregistrer tous les locataires auprès de la police locale. Article 7. Les propriétaires seront facturés pour les coûts de nettoyage et de réparation pour tout dommage causé par leurs locataires à la propriété communautaire. Si le propriétaire ne paie pas volontairement, le coût sera ajouté à son compte communautaire comme une dette. Article 8. À la lumière des problèmes historiques causés par les groupes de touristes généralement appelés « Bachelor ou Hen parties », les propriétaires et leurs agents doivent faire de leur mieux pour restreindre les locations à des groupes familiaux. —————————————————————————————-

Page 3

COPROPRIÉTÉ CONJUNTO SEÑORIO DE ALOHA FORMULAIRE A – SDA - BASE DE DONNÉES D’ADMINISTRATION DE L’UTILISATION DE L’APPARTEMENT DÉTAILS DE L’APPARTEMENT : Bâtiment : …………………… Portail : ……………………… Étage : ……………………… D/I : ……………………… Pour aider l’administrateur de la communauté en cas d’urgence et/ou de perturbation, notre contact 24h/24 est : Téléphone : ……………………………………… (Soi / Agent) Courriel : ………………………………………(LETTRES MAJUSCULES) ________________________________________________________________________________ Je/nous ……………………………………………………………………………….………………………… En tant que propriétaire(s) de l’appartement ci-dessus, utilisons notre appartement pour (rayer si applicable) des locations à court terme uniquement / partagé entre location et utilisation par le propriétaire / location à long terme uniquement / utilisation par le propriétaire ou le prêteur uniquement. ________________________________________________________________________________ Conformément à l’approbation de l’association de propriétaires de la réglementation de Señorio de Aloha pour maintenir un registre du nombre d’appartements disponibles pour la location, nous joignons une copie de la CONSEJERÍA DE TURISMO Y DEPORTE (licence touristique) délivrée par la JUNTA DE ANDALUCIA (autorités locales) applicable à la propriété susmentionnée : Numéro de licence : ……………………….. …………….. Je/nous confirme que les informations ci-dessus sont correctes au moment de la rédaction et mettrons à jour la communauté en cas de changements futurs. Nom : Signature : Date : …………………………………………………….