FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arquitecte agréé n° 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo, angle C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tél. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es ANEXES RAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga)

-TRIANA

-ALHAMBRA

-DOÑANA

-MEZQUITA

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-ALHAMBRA

-TRIANA

-DOÑANA

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-DOÑANA

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-TRIANA

-ALHAMBRA

-DOÑANA

-MEZQUITA

2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA

En ce qui concerne l’estimation économique, il est nécessaire de considérer certains points qui permettent une meilleure compréhension du document.

L’estimation est structurée en chapitres et sous-chapitres, créant une division selon les bâtiments et les zones communes adjacentes :

-GIRALDA -TRIANA -ALHAMBRA -DOÑANA -MEZQUITA

Ces derniers se divisent en plusieurs sous-chapitres, dont il convient de commenter les points suivants :

1. (Nom de l’immeuble)- Actuaciones prévias/Médias auxiliaires

Dans ce sous-chapitre, on a incorporé les différents moyens d’élevation et/ou andamoi nécessaires pour effectuer les travaux. En résumé :

• Cesta élevatrice de bras articulé, moteur diesel, de 21 m de hauteur maximale de travail. • Andamoi de volume, formé par 200 m³ de structure tubulaire d’acier galvanisé en chaud, de 48,3 mm de diamètre et 3,2 mm d’épaisseur, et de plateforme de travail totale de 100 m², située jusqu’à 20 m de hauteur maximale, escalier intérieur avec trappe et barrière arrière avec deux barres et pied-de-roue, et barrière avant avec une barre. • Andamoi tubulaire normalisé, type multidirectionnel, jusqu’à 20 m de hauteur maximale de travail. Composé de plateformes de travail de 60 cm de largeur, disposées chaque 2 m de hauteur, escalier intérieur avec trappe, barrière arrière avec deux barres et pied-de-roue, et barrière avant avec une barre.

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LEYENDA

Cesta élevatrice (zone d’influence)

Andamoi de volume (position approximative)

Andamoi tubulaire normalisé (position approximative)

2. (Nom de l’immeuble)- Envolvente

Il recueille toutes les actions liées aux actions en évolution de l’édifice proprement dit :

• Restitution de terrasses avec fuites. • Restitution de jardineries avec fuites. • Essais de services de tous les éléments. • Démolition et restitution de remates de cantons de forjado (inclut retrait de pletine métallique et formation de goterón). • Soudures de justes de dilatation. • Peinture générale de façades et de ferrages.

3. (Nom de l’immeuble)- Zones communes

C’est le seul sous-chapitre qui présente un niveau inférieur de chapitres. Il englobe les travaux à réaliser dans les zones communes, non incluses dans l’envolvente :

• Peinture dans les zones communes : inclut la peinture de murs et d’autres corps dans les zones de l’entourage des édifices. Inclut ferrages. • Pavement dans les zones communes : inclut le levant total du pavement et la réinstallation d’un semblable, mais Classe 3 selon CTE DB SUA. • Mur- Acera. Il inclut la démolition et la réinstallation du mur de contenance dans la zone où existent des éléments affectés (Giralda et Doñana).

4. (Nom de l’immeuble)- Sécurité et santé et gestion des déchets de la démolition et de la construction

Ce sous-chapitre recueille une estimation en ce qui concerne les mesures de sécurité et de santé et la gestion correcte des déchets. Pour cela, on prend des valeurs estimatives basées sur divers traités de construction et l’expérience propre du rédacteur de ce rapport, en prenant en compte chaque fois :

• Sécurité et santé : 1,5-2% du PEM. • Gestion des déchets de la démolition : 3,5-4% du PEM.

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Presupuesto parcial n° 1 Giralda N° Ud Descripción Medición Precio Importe

ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 1

1.1.- Giralda- Actuaciones previas/ Medios auxiliaires 1.1.1 Ud Transporte a obra y retirada de cesta elevadora de brazo articulado, motor diésel, de 21 m de altura máxima de trabajo. Incluye: Nada. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 5 meses aprox 150 150,000
150,000 150,000 Total Ud …: 150,000 137,37 20.605,50 1.1.2 Ud Alquiler diario de cesta elevadora de brazo articulado, motor diésel, de 21 m de altura máxima de trabajo. Criterio de valoración económica: El precio incluye el mantenimiento y el seguro de responsabilidad civil. Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler diario, según condiciones definidas en el contrato suscrito con la empresa suministradora.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 1 1,000
1,000 1,000 Total Ud …: 1,000 185,35 185,35 1.1.3 Ud Transporte y retirada de andamio de volumen, formado por 200 m³ de estructura tubular de acero galvanizado en caliente y plataforma de trabajo de 100 m², situada hasta 20 m de altura máxima. Incluye: Nada. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 5 5,000
5,000 5,000 Total Ud …: 5,000 390,82 1.954,10

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 2

1.1.4 Ud Alquiler, durante 120 días naturales, de andamio de volumen, formado por 200 m³ de estructura tubular de acero galvanizado en caliente, de 48,3 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, y plataforma de trabajo de 100 m², situada hasta 20 m de altura máxima, escalera interior con trampilla y barandilla trasera con dos barras y rodapié, y barandilla delantera con una barra. Incluso revisión mensual de andamio a cargo de la empresa instaladora, según R.D. 2177/2004, para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad. Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler diario, según condiciones definidas en el contrato suscrito con la empresa suministradora, considerando un mínimo de 300 m³ de volumen de estructura, 100 m² de superficie de plataforma de trabajo y 15 días naturales.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 5 5,000
5,000 5,000 Total Ud …: 5,000 2.557,20 12.786,00 1.1.5 Ud Montaje y desmontaje de andamio tubular normalizado, tipo multidireccional, hasta 20 m de altura máxima de trabajo, formado por estructura tubular de acero galvanizado en caliente, con menos del 50% de elementos verticales duplicados y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho; para ejecución de fachada de 420 m², según planos de montaje, considerando una distancia máxima de 20 m entre el punto de descarga de los materiales y el punto más alejado del montaje. Incluso montaje y desmontaje de red flexible, tipo mosquitera monofilamento, de polietileno 100%, accesorios, sistemas de protección, anclajes y reposiciones. Incluye: Replanteo de los apoyos. Limpieza y preparación de la superficie de apoyo y protección de los espacios afectados. Montaje y colocación de los componentes. Colocación de la plataforma de trabajo. Colocación de los elementos de protección, acceso y señalización. Prueba de carga. Desmontaje y retirada del andamio. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud …: 1,000 3.494,72 3.494,72

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 3

1.1.6 Ud Alquiler, durante 30 días naturales, de andamio tubular normalizado, tipo multidireccional, hasta 20 m de altura máxima de trabajo, formado por estructura tubular de acero galvanizado en caliente, de 48,3 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, con menos del 50% de elementos verticales duplicados, compuesto por plataformas de trabajo de 60 cm de ancho, dispuestas cada 2 m de altura, escalera interior con trampilla, barandilla trasera con dos barras y rodapié, y barandilla delantera con una barra; para la ejecución de fachada de 420 m², considerando como superficie de fachada la resultante del producto de la proyección en planta del perímetro más saliente de la fachada por la altura máxima de trabajo del andamio. Incluso red flexible, tipo mosquitera monofilamento, de polietileno 100% y revisión mensual de andamio a cargo de la empresa instaladora, según R.D. 2177/2004, para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad. Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler diario, según condiciones definidas en el contrato suscrito con la empresa suministradora, considerando un mínimo de 250 m² de fachada y 15 días naturales.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 1 mes- Alzado sureste 1 1,000
1,000 1,000 Total Ud …: 1,000 1.485,76 1.485,76 Total subcapítulo 1.1.- Giralda- Actuaciones previas/ Medios auxiliaires: 40.511,43 1.2.- GI- Envolvente 1.2.1 M² Aplicación manual de dos manos de pintura plástica, color blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 5 a 10% de agua o sin diluir, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano); previa aplicación de una mano de imprimación acrílica, reguladora de la absorción, sobre paramento exterior de mortero de cemento. Criterio de valoración económica: El precio incluye la protección de los elementos del entorno que puedan verse afectados durante los trabajos y la resolución de puntos singulares. Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Preparación de la mezcla. Aplicación de una mano de fondo. Aplicación de dos manos de acabado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

FACHADA NE Uds. Sup Ancho Largo Parcial Subtotal PLANTA BAJA
Zona con rampas (pilares y partes verticales de rampas) 2,5 28,700 71,750

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 4

Zona entre rampas (pilares, jardineras, barandillas, petos) 5 99,350 496,750

PLANTA PRIMERA
Canto de forjado y goterón 1 0,450 95,000 42,750
Peto de 1 metro (incluye jardineras) 2 1,100 102,300 225,060
Peto y particiones entre viviendas 2,60 m de altura 2 2,600 48,000 249,600

Pilares circulares 2,60 m de altura 20 2,600 1,250 65,000
Pilares cuadrados 2,60 m de altura 1 2,600 10,600 27,560
Moldura curva sobre ventanas 5 0,200 1,000 1,000
PLANTA SEGUNDA
Canto de forjado y goterón 1 0,450 95,600 43,020
Peto de 1 metro (incluye jardineras) 2 1,100 103,500 227,700
Peto y particiones entre viviendas 2,60 m de altura 2 2,600 42,100 218,920

Pilares circulares 2,60 m de altura 20 2,600 1,250 65,000
Pilares cuadrados 2,60 m de altura 1 2,600 10,600 27,560
Moldura curva sobre ventanas 5 0,200 1,500 1,500
PLANTA TERCERA
Canto de forjado y goterón 1 0,450 98,000 44,100
Peto de 1 metro (incluye jardineras) 2 1,100 103,500 227,700
Peto y particiones entre viviendas 2,60 m de altura 2 2,600 32,150 167,180

Pilares cuadrados 2,60 m de altura 1 2,600 10,000 26,000
Moldura curva sobre ventanas 5 0,200 2,500 2,500
PLANTA CUARTA

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 5

Canto de forjado y goterón 1 0,450 98,600 44,370
Peto de 1 metro (incluye jardineras) 2 1,100 101,400 223,080
Peto y particiones entre viviendas 2,60 m de altura 2 2,600 25,100 130,520

Pilares cuadrados 2,60 m de altura 1 2,600 10,300 26,780
Moldura curva sobre ventanas 5 0,200 3,300 3,300
PLANTA QUINTA
Alero central 1 1,150 59,000 67,850
Alero esquinas 2 0,500 12,500 12,500
Semicírculos en esquinas 2 1,700 3,400
Shunt grande 5 2,600 5,000 65,000
Shunt pequeño 20 1,000 2,400 48,000
Terraza en P5 (incluye pintado de jardinera) 8 14,000 2,000 224,000
Terraza en P5 esquina (incluye pintado de jardineras) 2 17,000 2,000 68,000

3.147,450 3.147,450 FACHADA SO Uds. Sup Ancho Alto Parcial Subtotal PLANTA PRIMERA
Terrazas entre portales (incluye muro perimetral, partición entre viviendas, shunt de ventilación) 4 76,500 306,000

Terraza en esquina 2 44,000 88,000
PLANTA SEGUNDA-TERCERA-CUARTA-QUINTA

Terrazas entre módulos de escaleras (incluye goterón, canto de forjado, peto perimetral y particiones entre viviendas) 16 71,750 1.148,000

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 6

Terraza en esquinas (incluye goterón, canto de forjado, peto perimetral y particiones entre viviendas) 8 43,000 344,000

PLANTA CUBIERTA
Alero central (incluye goterón) 4 1,150 11,500 52,900
Alero esquinas (incluye goterón) 2 1,150 6,150 14,145
Hastiales en cubierta sobre módulos de escalera 10 6,300 63,000

Shunt pequeño 13 1,200 2,400 37,440
Terraza en P6 (incluye pintado de jardinera) 10 2,000 13,500 270,000
2.323,485 2.323,485 FACHADA SE Uds. Sup Ancho Alto Parcial Subtotal Borde ventana circular 4 0,650 2,600
Volumen central 1 42,000 42,000
Alero 1 0,500 15,000 7,500
52,100 52,100 FACHADA NO Uds. Sup Ancho Alto Parcial Subtotal Borde ventana circular 4 0,650 2,600
Volumen central 1 42,000 42,000
Alero 1 0,500 15,000 7,500
52,100 52,100 5.575,135 5.575,135 Total m² …: 5.575,135 11,56 64.448,56

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Presupuesto parcial n° 1 Giralda N° Ud Descripción Medición Precio Importe

ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 7

1.2.2 M² Aplicación manual de dos manos de pintura plástica, color a elegir, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 5 a 10% de agua o sin diluir, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano); previa aplicación de una mano de imprimación acrílica, reguladora de la absorción, sobre paramento exterior de mortero de cemento. Criterio de valoración económica: El precio incluye la protección de los elementos del entorno que puedan verse afectados durante los trabajos y la resolución de puntos singulares. Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Preparación de la mezcla. Aplicación de una mano de fondo. Aplicación de dos manos de acabado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

FACHADA NE Uds. Largo Sup Alto Parcial Subtotal Cerramiento PB (zona rampa) 1 50,300 3,800 191,140
Cerramiento PB (zona entre rampas y esquinas) 1 67,800 2,600 176,280

Cerramiento vertical P1-P4 4 85,750 2,600 891,800
Techo PB (incluye goterón y molduras y capiteles de pilares) 1 286,000 286,000

Techo P1 (incluye goterón y molduras y capiteles de pilares) 1 247,000 247,000

Techo P2 (incluye goterón y molduras y capiteles de pilares) 1 204,000 204,000

Techo P3 (incluye goterón y molduras y capiteles de pilares) 1 195,000 195,000

Techo P4 (incluye goterón y molduras y capiteles de pilares) 1 114,000 114,000

Espacio junto a semicírculo en esquina P4 2 3,700 7,400

Canto de alero en P5 2 2,600 0,500 2,600
8 4,500 0,500 18,000
Coronación shunt grande 5 5,000 1,500 37,500
Coronación shunt pequeño 20 2,400 1,000 48,000
2.418,720 2.418,720

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ANEXO 2.3. ESTIMACIÓN ECONÓMICA Cjto. Señorío de Aloha, CP 29660 (Málaga) Página 8

FACHADA SO Uds. Largo Sup Alto Parcial Subtotal Cerramiento P1-P5 5 78,000 2,600 1.014,000
Techo P1-P4 (incluye goterón) 16 17,000 272,000
Techo P1-P4 (incluye goterón) esquinas 8 16,000 128,000
Techo P5 (parte horizontal alero) 1 98,000 98,000
Coronación shunt pequeño 20 2,400 1,000 48,000
Canto de alero en P6 10 3,600 0,500 18,000
1.578,000 1.578,000 FACHADA SE Uds. Sup Ancho Alto Parcial Subtotal Cerramiento vertical 1 210,000 210,000
Canto de alero central P4 1 4,200 0,500 2,100
212,100 212,100 FACHADA NO Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal Cerramiento vertical 1 210,000 210,000
Canto de alero central P4 1 4,200 0,500 2,100
212,100 212,100 4.420,920 4.420,920 Total m² …: 4.420,920 11,56 51.105,84 1.2.3 M² Aplicación manual de dos manos de esmalte sintético de secado rápido en barandillas de rampas, a base de resinas alquídicas, color a elegir, acabado brillante, (rendimiento: 0,077 l/m² cada mano); previa aplicación de una mano de imprimación sintética anti oxidante de secado rápido, a base de resinas alquídicas, color gris, acabado mate (rendimiento: 0,125 l/m²), sobre barandilla exterior con pasamanos y con entrepaño de barrotes verticales y horizontales, de acero. Incluye: Preparación y limpieza de la superficie soporte. Aplicación de una mano de imprimación. Aplicación de dos manos de acabado. Pintado de ambas caras y de placas de anclaje al suelo. Criterio de medición de proyecto: Superficie del polígono envolvente, medida según documentación gráfica de Proyecto, por una sola cara, sin descontar huecos. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie del polígono envolvente de las unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto, por una sola cara.

FACHADA NE Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

PLANTA BAJA BARANDILLAS (medición 1 cara)

Portal 1 1 16,500 1,000 16,500
Portal 2 1 16,500 1,000 16,500
Portal 3 1 16,500 1,000 16,500
Portal 4 1 16,500 1,000 16,500
Portal 5 1 16,500 1,000 16,500
82,500 82,500