Sida 1

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN. Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA 1. RAPPORT 1.1 PARTER 1.2 OMFATTNING 1.3 BAKGRUND (enligt tidslinje) 1.3.1. Allmän beskrivning av byggnadsgruppen. 1.3.2 Ursprungligt projekt för Conjunto Señorío de Aloha. 1.3.3 Arbeten utförda av Ägarföreningen under teknisk övervakning 1.4 BESKRIVNING AV OMRÅDET SOM UNDERSÖKS 1.4.1 Byggnadskuvert 1.4.2 Ytterområden 1.5 PATOLOGIER 1.5.1 Avtryckningar på bjälklagens ändar och metallbeläggningar 1.5.2 Läckage i tak/trädgårdsrabatter 1.5.3 Fallskydd 1.5.4 Övriga på gemensamma områden: golvbeläggning, väggar och vägar 1.6 SLUTSATSER 1.7 FÖRSLAG TILL ÅTGÄRDER 1.7.1 Avtryckningar på bjälklagens ändar och metallbeläggningar 1.7.2 Läckage i tak/trädgårdsrabatter 1.7.3 Fallskydd 1.7.4 Övriga på gemensamma områden: golvbeläggning, väggar och vägar 1.7.5 Sammanfattning av ekonomisk bedömning. 2. BILAGOR 2.1 LÄGE 2.2 FOTOGRAFISK DOKUMENTATION 2.3 MÄTNINGAR OCH EKONOMISK BEDÖMNING 3. PLANRITNINGAR PATOLOGIRAPPORT (Byggnadskuvert och gemensamma områden) Dir.: Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga)

Sida 2

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 1 av 35 1. RAPPORT 1.1 PARTER Beställare: ÄGARFÖRENINGEN CJTO. SEÑORÍO DE ALOHA (i följande Ägarföreningen) Organisationsnummer: H92232214 Adress till fastigheten som är föremål för rapporten: Cjto. Señorío de Aloha, Byggnader Mezquita, Alhambra, Doñana, Giralda och Triana, belägna på Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Fastighetsref: 4210108UF2441S: Fastighetsenhet med byggnaderna Mezquita och Alhambra och Doñana. 4210111UF2441S: Fastighetsenhet med byggnaderna Giralda och Triana Författare: D. FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Personnummer: 78.967.556-T Kvalifikation: Arkitekt. Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, registrerad som nr1.467 Adress: C/ Amistad, 29, Byggnad. Cortesol. Lokaler 9-10, CP 29670 San Pedro de Alcántara (MÁLAGA). Den undertecknade sakkunnige förklarar att ha handlat under löfte att säga sanningen och med största möjliga objektivitet, med hänsyn till både vad som kan gynna och vad som kan skada någon av parterna, och att han är medveten om de straffrättsliga påföljder som han kan drabbas av om han bryter mot sina skyldigheter som sakkunnig. 1.2 OMFATTNING RAPPORT om patologier i byggnadskurven för byggnaderna Giralda, Alhambra, Mezquita, Doñana och Triana i Conjunto Señorío de Aloha, belägen mellan Av. de Manolete och C/ de las Adelfas, Nueva Andalucía. Inte i detalj: • Reparationer på bjälklagens ändar, inklusive rivning/återvärdering av den nuvarande konstruktionslösningen och dess ändring. • Privata terrasser. • Åtgärder på gemensamma områden, såsom vägar, små stödmurar. (pooler och byggnad som innehåller paddeltennisbanan är undantagna). Byggnad Mezquita Byggnad Alhambra Byggnad Giralda Byggnad Doñana Byggnad Triana

Sida 3

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 2 av 35 1.3 BAKGRUND 1.3.1 Allmän beskrivning av byggnadsgruppen. Föremål för studien är byggnadskurven för de befintliga byggnaderna i byggnadsgruppen kallad Señorío de Aloha, samt olika element av de gemensamma områdena mellan de olika blocken och definierade i föregående punkt. Gruppen består av fem flerfamiljshus som är oberoende ovan mark. Hela gruppen är belägen på två fastigheter och är fördelad på följande sätt: 4210108UF2441S: Fastighetsenhet med byggnaderna Mezquita och Alhambra och Doñana. 4210111UF2441S: Fastighetsenhet med byggnaderna Giralda och Triana Byggnaderna har en liknande geometri och består ovan mark av sex våningar (fem + takvåning). De är fördelade på båda fastigheterna, vilket lämnar olika gemensamma områden mellan volymerna såsom pooler eller promenadytor. Gruppen är ungefär 24-25 år gammal vid tidpunkten för denna rapport enligt Catastro (Lantmäteriet), med byggår 2000 respektive 2001. Gruppen har följande gränser: Nord: Cjto. Jardines de Andalucía La Nueva. Öst: Av. de Manolete och C/ las Ventas. Syd: Cjto. Casaño. Väst: C/ de las Adelfas. Cjto. Jardines Andalucía la Nueva C/ de las Adelfas Av. de Manolete C/ Las Ventas Cjto. Casaño

Sida 4

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 3 av 35 Byggnadskurven för de fem byggnaderna och gemensamma områden analyseras, men byggnadskomplexet som innehåller paddeltennisbanan samt poolområdena är uteslutna. Pool fas 1 Paddeltennis-banor Pool fas 3 Pool fas 2

Sida 5

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 4 av 35 1.3.2. Ursprungligt projekt för Conjunto Señorío de Aloha Conjunto Señorío de Aloha genomfördes i tre åtskilda projekt, vilka utarbetades av samma arkitekter och genomfördes av samma byggherre Byggherre: ALGABAMAR-2 S.A. Arkitekter: D. José Luis Cerezo Arias och D. Manuel García Bueno FAS 1 Titel: Projekt för 100 bostäder, planering och garage Byggnader: Giralda och Triana Registreringsdatum: 30/07/1998 FAS 2 Titel: Projekt för 90 bostäder, planering och garage Byggnader: Alhambra och Doñana Registreringsdatum: 29/03/1999 FAS 3 Titel: Projekt för 60 bostäder, planering och garage Byggnader: Mezquita Registreringsdatum: 07/07/1999 FAS 1 FAS 3 FAS 2

Sida 6

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 5 av 35 I detta dokument definieras fasader och planer för de olika byggnaderna, vars information används som referens i senare mätningar tillsammans med den senaste topografiska kartläggningen. Utdrag ur originalprojektets planritningar. PLANTECKNINGAR Utdrag ur originalprojektets planritningar. FASADER OCH SEKTIONER

Sida 7

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 6 av 35 1.3.3 Arbeten utförda av Ägarföreningen under teknisk övervakning Ägarföreningen har levererat en rad privata terrasser/tak som utförts under övervakning av en tekniker. Dessa ligger utanför omfattningen av möjliga reparationsåtgärder på grund av läckage, men andra patologier som oxidation (på bjälklagens ändar) kvarstår. MEZQUITA 5 3 IZQ DOÑANA 4 2 LEFT IZQ DOÑANA 4 3 IZQ LEFT DOÑANA 1 4 DERECHA RIGHT GIRALDA 4 5 IZQ LEFT NORTH FIRST FLOOR ALHAMBRA 4 3 DERECHA RIGHT ALHAMBRA 4 2 DERECHA RIGHT ALHAMBRA 4 1 DERECHA RIGHT GIRALDA 1 4 DERECHA RIGT GIRALDA 2 5 IZQUIERA LEFT ALHAMBRA 1 5 DERECHA RIGHT FIRST FLOOR ALHAMBRA 3 2 DERECHA RIGHT GIRALDA 1 5 DERECHA RIGHT FIRST FLOOR DOÑANA 1 3 IZQ MEZQUITA 4 5 DERECHA RIGHT GIRALDA 3 3 IZQ LEFT ALHAMBRA 2 4 IZQ LEFT

Sida 8

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 7 av 35 1.4 BESKRIVNING AV OMRÅDET SOM UNDERSÖKS För utarbetandet av denna rapport, utöver tillgång till en del av projektdokumentationen som finns i Marbellas kommun arkiv, har många besök gjorts på de gemensamma områdena och följande besök på de olika lägenheterna, varvid det viktigaste i varje fall kommenteras nedan: Byggnad Lägenhet Anmärkningar (sammanfattad) DOÑANA Trapphus 1, 4º Höger Datum: 24/10/2025 - DOÑANA Trapphus 1, 5º Höger Datum: 21/10/2025 Lägenhet under renovering vid tidpunkten för besöket. Trädgårdsrabbaten på tarrass på 5:e våningen (västerlig orientering) har tagits bort och vattenprovning pågår på detta tak. Denna lägenhet har installerat ett extra räcke/handfast i fallskyddet för att öka höjden (ungefär 120 cm) DOÑANA Trapphus 4, 4º Vänster Datum: 24/10/2025 Trädgårdsrabbat intill huvudterrass med spricka i trädgårdsrabattens vägg. Det verkar finnas två skikt som inte är sammanfogade, så de arbetar inte tillsammans. DOÑANA Trapphus 5, 1º Vänster Datum: 24/10/2025 Metallbeläggningar i mycket dåligt skick, både på denna lägenhet och på nivån ovan GIRALDA Trapphus 3, 3º Höger Datum: 24/10/2025 Det går att se hur 2:a Höger är under renovering. Denna lägenhet har installerat ett extra räcke/handfast i fallskyddet för att öka höjden (ungefär 115 cm) GIRALDA Trapphus 5, 1º Höger Datum: 03/11/2025 - GIRALDA Trapphus 4, 1º Höger Datum: 03/11/2025 Denna lägenhet har installerat ett extra räcke/handfast i fallskyddet för att öka höjden (ungefär 120 cm) TRIANA Trapphus 1, 3º Höger Datum: 24/10/2025 - TRIANA Trapphus 4, 1º Vänster Datum: 03/11/2025 - TRIANA Trapphus 4, 5º Vänster Datum: 21/10/2025 - TRIANA Trapphus 5, 1º Vänster Datum: 24/10/2025 Lägenhet helt renoverad. Metallprofiler från lägenhet ovanför i mycket dåligt skick. TRIANA Port 5 2º Höger Datum: 24/10/2025 -

Sida 9

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 8 av 35 1.4.1 Byggnadskuvert Byggnadskurven består av en tegelmurad fasad. Det framgår av de allmänna sektionerna att den är tvillingskallig och troligen, på grund av byggnadstiden, har värmeisolering, vilket inte är relevant för detta uppdrags omfattning. Vad gäller PRIVATA TERRASSER (plana, beträdbara tak utan ventilation), är de skyddade med keramiska plattor och täta främst med asfalttejp, även om flera av dessa terrasser redan har förnyats eller genomgått någon typ av åtgärd. Dessa tak har ett dräneringssystem i mitten av terrassfältet. Det är värt att notera att de flesta fälten endast har en dränering och att på de terrasser som vetter mot fasaden med ingång på första våningen (vanligtvis västerlig orientering), många av dessa tak (kök och sovrumsterrasser) har en öppning i väggen mellan de två takterrassen. Detta fungerar som en slags överflödesöppning som förbinder båda fälten, även om det kan utgöra en svag punkt på grund av mötenas geometri. BYGGNAD DOÑANA. P 4, 4º Vänster BYGGNAD TRIANA. P 1, 3º Höger Överflödesöppning Överflödesöppning Överflödesöppning

Sida 10

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 9 av 35 Intill dessa tak finns många TRÄDGÅRDSRABATTER med varierad geometri (se 3. PLANRITNINGAR) och varierande skick. Dessa är lösta i de flesta fall genom en flytande vattentätning (färg, flytande membran…), det har även förekommit att vissa fastighetsägare har tagit bort dem, “givet denna yta” till terrassen. Utdrag ur planritning, med definition av typer: BYGGNAD DOÑANA. P 1, 5º höger. Trädgårdsrabbat borttaget av fastighetsägare. Trädgårdsrabbat borttaget

Sida 11

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 10 av 35 Av särskild relevans är AVSLUTNINGEN MED METALLPROFIL på bjälklagens ändar. Enligt vad som framgår av den analyserade geometrin och den patologiska fel som upptäcktes och som fördjupas i följande avsnitt, är det möjligt att se sammansättningen av bjälklagens ändarslutning. På bjälklagens ändar finns två typer av upphängningar beroende på deras position. Det handlar om två typer av “L”-formade plattstål. I området med huvudterrassernas böjda zon finns ett plattstål med totalhöjd 23-24 cm (stort plattstål), som hänger ned under bjälklagets underkant 12 cm. I övriga områden är denna avslutning utförd med ett plattstål med totalhöjd 11-12 cm (litet plattstål) och som hänger ned under bjälklagets kant 5 cm. Stort plattstål Litet plattstål

Sida 12

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 11 av 35 STORT PLATTSTÅL (h= 23-24 cm; upphängning 12 cm) LITET PLATTSTÅL (h= 11-22 cm; upphängning 5 cm) H =23-24 cm Upphängning =12 cm Upphängning =5 cm H =11-12 cm

Sida 13

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 12 av 35 Vad gäller SKYDDEN (väggat skydd och räcken), har de en liknande sammansättning i hela gruppen. Väggat skydds höjd brukar vara omkring en meter högt i zonen där det är horisontalt. Räckena består (ungefärligt och allmänt), av horisontella rör på 20 mm diameter åtskilda ungefär 150 mm med ett övre avslut som ett handfast, vars diameter är 50 mm. I vissa lägenheter kan man se hur denna höjd har ökat delvis på grund av säkerhet. BYGGNAD DOÑANA. P 1, 5º Höger H =98-100 cm H =98-100 cm

Sida 14

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 13 av 35 1.4.2 Ytterområden Med avseende på ytterområdena är konfigurationen av dessa den av ett plant beträdbara tak, avslutat med keramiska plattor. Även om vi inte har produktdatablad för golvmaterialet, och ingen provning har genomförts för att bestämma dess halkkänslighet (pendeltest), helt enkelt genom att färdas på urbaniseringens gemensamma områden och efter bekräftelse från underhållspersonalen, kan man dra slutsatsen att golvmaterialet inte är halkskyddande (klass 3, enligt CTE DB SUA).

Sida 15

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 14 av 35 Med avseende på STÖDKONSTRUKTIONER, kan man i många områden se armerade betongmurar, liksom det finns kunskap om områden med pålskärmar som har en naturstensbeklänad fasad (murverk). Det finns dock vissa områden vars stödmurar är utförda med lättbetongblock, vars lämplighet i dessa fall förklaras i senare avsnitt. Armerad betongmur Blockvägg Blockvägg

Sida 16

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 15 av 35 1.5 PATOLOGIER 1.5.1 Avtryckningar på bjälklagens ändar och metallbeläggningar Med avseende på sprickorna på bjälklagens ändar kan man fastställa att huvudorsaken är oxidationen av “L”-profilerna (plattstål) som tidigare definierats. Denna utbredda patologi uppstår på grund av en felaktig utformning i originalprojektet. Dessa elements metalliska natur tillsammans med deras miljöexponering och närhet till havet gör att dessa element uppvisar ett långt framskridet förfall, även nästan desintegration. Utdrag ur 3. PLANRITNINGAR. I rött, områden med påverkan på plattstål

Sida 17

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 16 av 35 Med avseende på avslutningen av bjälklagens ändar finns ett annat “underfall” som är märkbart i områden där det finns trädgårdsrabatter och terrasser och väggbeklädnaden inte verkar stabil. Denna patologi orsakas av geometrin på stödet för den yttre muren, som i vissa områden är denna stödbredd otillräcklig, vilket äventyrar elementets stabilitet. Utdrag ur 3. PLANRITNINGAR. Detta kan ses i två besökta lägenheter: • Byggnad Doñana, trapphus 4, 4º Vänster. Trädgårdsrabattens yttersida har tjockleken på en tegel (ungefär 24 cm), i vad som verkar vara en senare förstärkning (inåt). Trädgårdsrabbaten verkar vara tätat med en flytande membran.

Sida 18

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 17 av 35 I denna kan man se en spricka mellan vad som borde vara det ursprungliga stängslet för trädgårdsrabbaten och en senare förstärkning/förhöjning inåt. I detta fall kan man se hur skikten separeras, vilket gör sprickan mellan båda synlig. Denna spricka är otvivelaktigt ett tillträde för vatten vid regn. • Byggnad Doñana, trapphus 5, 1º Vänster. Förstärkningen runt bjälklagens ändar för lagningen av avslutningen har en tjocklek som varierar mellan 5-7 cm. Om tegelväggen på väggat skydd är utförd med ett halv tegel av perforerad tegl (11,5 cm) eller ett dubbelt ihåligt tegelblock (9 cm), betyder det att stödet för tegeln på muren kan vara omkring 4-6 cm på vissa punkter, vilket skulle vara otillräckligt. Yttervägg. Instabilitet Inre vägg. Tillagd Spricka 5-7 cm

Sida 19

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 18 av 35 1.5.2 Läckage i tak/trädgårdsrabatter Det finns flera tak och trädgårdsrabatter med uppenbara tecken på läckage. Detta kan bero på många faktorer och/eller en kombination av flera av dem. • Det finns terrasser som motsvarar originalbyggnationen, så de är ungefär 24-25 år gamla, så det är förståeligt att de kan ha nått slutet på sin livslängd. • Det förekommer läckage i området omkring expansionsfogarna. Detta kan bero på fel i takskyddet för trädgårdsrabbaten eller på fel (genom frånvaro eller felaktigt underhål) i tätnigen av den strukturella fogen • Trädgårdsrabatter och/eller terrasser har manipulerats på felaktigt sätt 1.5.3 Fallskydd Läckage på bjälklagets underkant

Sida 20

FRANCISCO MANUEL LÓPEZ CHACÓN Arkitekt registrerad nr 1467 C.O.A. MÁLAGA C/ Álamo esq. C/ Juan Illesca Pavón San Pedro de Alcántara (MÁLAGA) Tlf. 661 666 598 Lc12arquitectura@gmail.com Lopezchacon@coamalaga.es PATOLOGIRAPPORT. Cjto. Señorío de Aloha, Av. Manolete, Marbella, CP 29660 (Málaga) Sida 19 av 35 Om vi beaktar skydden för terrassen (väggat skydd och räcken) kan vi se att allmänt sett är tegelmurningens del ungefär 100 cm högt, medan skydden, givet deras förankringssätt, alltid har en höjd ungefär 5-7 cm mindre än väggbeklädet. Även om dessa element byggdes under skydd av en förordning före Kodex för byggnadernas teknik (i följande CTE, som började gälla 2006-2007), är det viktigt att nämna CTE:s del som definierar de parametrar som måste uppfyllas för fallskydd på olika höjder: CTE DB SUA, avsnitt SUA-1 Säkerhet mot fallrisk. I tillämpningsområdet för detta dokument anges att om dessa element (räcken) inte åtgärdas är det inte obligatoriskt att följa gällande normer. I denna mening förstår den tekniker som skriver denna rapport att enkel målning av elementen (grundläggande underhållsarbete) inte utgör en ändring som beskrivs i CTE. Denna kommer dock att bekräftas när den erforderliga bygglovsansökan lämnas in Utdrag från CTE DB SUA- Allmänna tillämpningskriterier 100 cm 5 - 7 cm cm