Sida 1

Ägarföreningen
Señorío de Aloha

Tilläggsregler för ägare och hyresgäster beträffande korttidsuthyrning av egendom.

Artikel 1: Ägare som hyr ut eller lånar ut sin egendom är skyldiga att lämna in formuläret A ‘SdA - Administrationsdatabas för lägenhetsanvändning’ (se nedan) till ägarföreningens förvaltare senast den 31 maj 2025 och vid eventuella ändringar av uppgifterna. I frånvaro av formuläret A eller en kopia av turistlicensen som begärs där, och där administrationen har tvivel om lägenhetsanvändningen, förbehåller sig förvaltaren rätten att kontakta kommunala myndigheter för klargörande enligt ägarnas auktoritet.

Artikel 2: Ägarföreningen har rätt att anmäla till civila myndigheter och/eller återkalla eventuella hyreslicenser som beviljats egendomar som inte uppfyller Señorío de Aloha-föreningens regler och/eller gällande andalusiska och/eller nationella lagstiftning, enligt förvaltarens eget omdöme.

Artikel 3:

1. Ägarföreningen Señorío de Aloha skall regelbundet, och åtminstone årligen, publicera andelen av egendomar som är deklarerade som hyrda baserat på formuläret A-databasen.
2. Ägarföreningen Señorío de Aloha har rätt att vägra utfärda nya hyreslicenser om den överenskomna andelstalen överstiger den som beslutats av föreningen, baserat på formuläret A-databasen och eventuella andra uppgifter om antalet hyrda egendomar i Señorío de Aloha.

Artikel 4: Alla Señorío de Aloha-föreningens regler skall publiceras i skrivbar form eller digitalt nedladdningsbart (t.ex. genom QR-kod) i egendomen. Ägarna skall se till att gästerna inte bryter mot reglerna, särskilt i gemensamma utrymmen och faciliteter. Denna artikel undantar inte kravet på att ägarna skall tillhandahålla andra obligatoriska uppgifter som begärs av regionala myndigheter.

Artikel 5: Hyresgästbeteende: i) Hyresgäster/gäster skall ta bort allt sitt avfall till de offentliga avfallscontainrar som finns utanför Señorío de Aloha. Avfall får inte lämnas utanför lägenheter eller i gemensamma utrymmen under några omständigheter.
Avfall av babyblöjor och kosmetiska rengöringspads får inte kastas i lägenhets-toaletter eftersom det kan blockera Señorío de Alohas avloppsledningar. Ägarna begärs att placera skyltar i sina badrum för att avråda från detta beteende.

Sida 2

Ägarföreningen
Señorío de Aloha

ii) Simhallens regler visas upp vid simhallarna tillsammans med öppettiderna och dessa skall strikt följas. iii) Inga störningar är tillåtna inom eller utanför lägenheter mellan 22:00 och 08:00. Efter skälig varning skall polisen kallas in. iv) Användning av andra ägares privatparkering utan deras tillåtelse är strikt förbjuden.

Artikel 6: Hyresvärdarbeteende: i) Övernattning får inte överstiga kvoten som anges i turistlicensen, vilken skall vara i överensstämmelse med lägenhetens Nota Simple. ii) För att undvika störande gäster och deras rykte för att störa freden i gemenskapen, skall inga egendomar vara tillgängliga för uthyrning eller annonseras som sådana för mindre än 3 nätter. iii) Inga egendomar får innehålla medel för att överföra och/eller spela in bilder, video eller ljud, antingen inom egendomen själv eller av Señorío de Alohas gemensamma utrymmen utanför egendomen. iv) Med sikte på säkerhet och rättigheter till icke-störande av alla invånare, är det ägarens eller deras ombudskapacitets ansvar att uppfylla det obligatoriska kravet att registrera alla hyresgäster hos lokalpolisen.

Artikel 7: Ägarna skall betala rengörings- och reparationskostnader för eventuella skador orsakade av hyresgästerna på gemensamma egendomar. Om ägaren inte betalar frivilligt kommer kostnaden att läggas till deras gemensamma konto som en skuld.

Artikel 8: Med tanke på historiska problem som orsakats av turistgrupper i allmänhet, kallade för “Bachelor- eller bröllopsgrupper”, skall ägarna och deras ombud göra sitt bästa för att begränsa uthyrningarna till familjegrupper.

—————————————————————————————-

Sida 3

Ägarföreningen
Señorío de Aloha

FORMULÄR A – SDA - ADMINISTRATIONSDATABAS FÖR LÄGENHETSANVÄNDNING

LÄGENHETSUPPGIFTER: Byggnad: …………………… Portal: ……………………… Våning: ……………………… D/I: ………………………

För att hjälpa ägarföreningens förvaltare i händelse av nödsituation och/eller störningar är vår 24-timmarskontakt: Telefon: ……………………………………… (Själv/ombud) E-post: ………………………………………(STOR BOKSTAV)

Jag/vi ……………………………………………………………………………….………………………… Som ägare av ovan nämnda lägenhet använder jag/vi min/våra lägenhet för (radera som tillämpligt) korttidsuthyrning endast / delvis uthyrd-delägarens användning / långtidsuthyrning endast / ägarens eller låntagarens användning endast.

Enligt ägarföreningens godkännande av Señorío de Alohas regler för att upprätthålla en register över antalet lägenheter som är tillgängliga för uthyrning, bifogar jag/vi en kopia av CONSEJERÍA DE TURISMO Y DEPORTE (Turistlicens) utfärdad av JUNTA DE ANDALUCIA (lokala myndigheter) för den nämnda egendomen: Licennummer: ………………………..……………..

Jag/vi bekräftar härmed att ovanstående uppgifter är korrekta vid tidpunkten för skrivandet och skall uppdatera ägarföreningen vid eventuella framtida ändringar.

Namn: Signatur:

Datum: …………………………………………………….