Procès-verbal de l'assemblée générale ordinaire — 2023
| Référence | 2023-agm-minutes |
|---|---|
| Type de document | PV d'Assemblée Générale agm-minutes |
| Date | 2023-04-01 (31 mars 2023) |
| Émis par | Adenjo Gestión SL |
| Concerne | Tous les bâtiments (5 of 5) |
| Disponible en | ENESSVARFR |
| Stockage ?Hachage cryptographique pour vérifier que le fichier correspond à l'original. | r2://2023/AGM_Minutes_2023_Spanish.pdf |
Résumé préparé par des propriétaires. Le document original fait foi.
En bref
- Junta General Ordinaria celebrada el 1 de abril de 2023 en segunda convocatoria.
- Cuentas de 2022 aprobadas: ingresos totales €673.800, gastos totales €668.200.
- Presupuesto ordinario 2023 aprobado en €700.000.
- Contratos de mantenimiento de jardines y gestión de piscinas renovados tras concurso competitivo.
Décisions clés
- 1. Cuentas de 2022 aprobadas.
- 2. Presupuesto ordinario 2023 (€700.000) aprobado.
- 3. Renovación del contrato de jardinería (nuevo proveedor, plazo de 3 años) aprobada.
- 4. Renovación del contrato de gestión de piscinas aprobada.
Quórum et constitution
L’assemblée générale ordinaire de l’Owners’ Association Conjunto Señorío de Aloha s’est tenue le 1 avril 2023 en deuxième convocation, avec un quorum suffisant pour la constitution valide de la réunion.
Point 1 — Approbation des comptes 2022
Les comptes 2022 ont été présentés par l’administrateur. Recettes totales de l’exercice : €673.800. Dépenses totales : €668.200. Excédent net de €5.600 incorporé au fonds de réserve. L’administrateur a signalé que les économies résultant de la résiliation du contrat COFER en octobre 2022 (approximativement €58.000 annuels) ont commencé à se refléter dans les comptes à partir du dernier trimestre.
Approuvé à la majorité.
Point 2 — Approbation du budget ordinaire 2023
Le budget ordinaire 2023 de €700.000 a été présenté. Les principaux postes de dépenses comprennent : entretien des jardins €175.000, gestion des piscines et maîtres-nageurs €90.000, sécurité €125.000, assurance de l’immeuble €82.000, administration €58.000 et fournitures des parties communes €115.000. Les cotisations de copropriété sont maintenues au niveau de 2022 conformément à l’engagement pris.
Approuvé à la majorité.
Point 3 — Renouvellement du contrat d’entretien des jardins
L’administrateur a présenté trois devis de fournisseurs potentiels. Suite à l’analyse comparative, le recours à un nouveau prestataire (Jardines Costa del Sol SL) a été recommandé pour une durée de trois ans, à un prix légèrement inférieur à celui du contrat précédent et avec un plan d’entretien plus complet pour les zones d’irrigation goutte-à-goutte.
Approuvé à la majorité.
Point 4 — Renouvellement du contrat de gestion des piscines
L’administrateur a présenté trois devis. Le renouvellement avec le prestataire actuel (Acuagest SL) au prix en vigueur a été recommandé, en intégrant l’extension du service d’analyse de la qualité de l’eau à cinq piscines.
Approuvé à la majorité.
Point 5 — Divers
Plusieurs propriétaires se sont enquis de l’état du système de contrôle d’accès. Le président a confirmé que la phase un (portes du périmètre) est contractée pour installation au troisième trimestre 2023. Les propriétaires se sont également enquis de l’état des dossiers juridiques en suspens ; l’administrateur a indiqué qu’une mise à jour serait fournie par écrit avant la fin de l’année.
Document officiel distribué par l’administrateur.