Procès-verbal de l'assemblée générale ordinaire — 2025
| Référence | 2025-agm-minutes |
|---|---|
| Type de document | PV d'Assemblée Générale agm-minutes |
| Date | 2025-03-21 (20 mars 2025) |
| Émis par | Adenjo Gestión SL |
| Concerne | Tous les bâtiments (5 of 5) |
| Disponible en | ENESSVARFR |
| Stockage ?Hachage cryptographique pour vérifier que le fichier correspond à l'original. | r2://2025/AGM_Minutes_2025_English.pdf |
Résumé préparé par des propriétaires. Le document original fait foi.
En bref
- Assemblée Générale Ordinaire tenue le 21 mars 2025 en deuxième convocation.
- Budget ordinaire 2025 approuvé : 740 000 €.
- Approbation du lancement du programme de réhabilitation des façades (5 bâtiments).
- Contrat de sécurité renouvelé : nouveau prestataire à compter de janvier 2026.
Décisions clés
- 1. Comptes 2024 approuvés : 191 voix pour, 2 contre, 3 abstentions.
- 2. Budget ordinaire 2025 (740 000 €) approuvé : 187 voix pour, 5 contre, 4 abstentions.
- 3. Le Conseil autorisé à commander le projet de conception de réhabilitation des façades : 180 voix pour, 12 contre, 4 abstentions.
- 4. Derrama spéciale pour la réhabilitation fixée à 450 € par coefficient de participation, payable en 3 versements à partir de juillet 2025 : 176 voix pour, 18 contre, 2 abstentions.
Détail du vote
| Motion | In favour | Against | Abstain |
|---|---|---|---|
| Approbation des comptes 2024 | 191 | 2 | 3 |
| Budget ordinaire 2025 | 187 | 5 | 4 |
| Conception de la réhabilitation des façades | 180 | 12 | 4 |
| Derrama spéciale 450 €/coeff | 176 | 18 | 2 |
Constitution et quorum
L’assemblée générale ordinaire de l’Owners’ Association Conjunto Señorío de Aloha s’est tenue le 21 mars 2025 en deuxième convocation, avec un quorum suffisant pour la constitution valide de l’assemblée.
Point 1 — Approbation des comptes de l’exercice 2024
Les comptes de l’exercice 2024, audités par le commissaire aux comptes désigné, ont été présentés. Le commissaire aux comptes a émis un avis sans réserve. Les revenus totaux se sont élevés à €718.400 et les dépenses totales à €714.200, dégageant un excédent de €4.200 affecté au fonds de réserve.
Approuvés par 191 voix pour, 2 contre, 3 abstentions.
Point 2 — Approbation du budget ordinaire 2025
Le budget ordinaire pour l’exercice 2025 s’élève à €740.000, ce qui représente une augmentation de 3,4 % par rapport à l’exercice précédent, résultant principalement de l’augmentation du coût de l’assurance et des services de maintenance.
Approuvé par 187 voix pour, 5 contre, 4 abstentions.
Point 3 — Ouverture de la procédure de réhabilitation des façades
L’assemblée a autorisé le conseil syndical à confier la maîtrise d’œuvre du projet de réhabilitation des cinq façades des immeubles de la copropriété. Le projet comprendra l’étude des interventions nécessaires, le devis détaillé et les sources de financement possibles.
Approuvé par 180 voix pour, 12 contre, 4 abstentions.
Point 4 — Appel de fonds extraordinaire pour la réhabilitation
Afin de financer partiellement le coût initial du projet de réhabilitation, l’assemblée a approuvé un appel de fonds extraordinaire de €450 par quote-part de participation, payable en trois versements égaux : juillet, octobre et janvier 2026.
Approuvé par 176 voix pour, 18 contre, 2 abstentions.
Point 5 — Divers
Plusieurs copropriétaires ont posé des questions concernant le calendrier des travaux et l’impact sur les parties communes. Le conseil syndical a informé que le délai estimé de démarrage des travaux est le premier semestre 2026, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives.